Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотренные предварительным договором обязательства
Помогите пожалуйста решить казус. Гражданское право. Буду очень благодарен за помощь!
Гражданское право Гражданское право Гражданское право
- image_rest_5cdec3028cb072.49892779.jpg
Добрый день, Никита. Согласно 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Поскольку срок заключения основного договора истек, с требованием о понуждении к заключению основного договора никто по ч.5 ст. 429 ГК РФ не обратился, обе стороны на заключении основного договора в обусловленный договором срок и после его истечения не настаивали, обязательства, предусмотренные предварительным договором прекратились по основаниям п.6 ст. 429 ГК РФ. Условие предварительного договора о задатке, в силу положений ч. 6 ст. 429, п. 1 ст. 381, п. 1 ст. 416 ГК РФ так же прекратило свое действие после оговоренного срока, какие-либо обязательства по предварительному договору после этой даты не могли быть исполнены сторонами по обстоятельствам, за которые стороны, в результате их обоюдного бездействия, не отвечали. Поэтому правоотношения, связанные с последствиями прекращения обязательства, обеспеченного задатком, регулируются ст. 381 ГК РФ, согласно п. 1 которой при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен в однократном размере. Таким образом суд взыщет задаток с ответчика в однократном размере — то есть 9 млн. 695 тысяч рублей и государственную пошлину за подачу иска.
P.S. ради интереса — казус этот был взят из Постановления Президиума Пермского краевого суда Пермского края от 01 ноября 2013 г., но условия изменены. Удачи!