Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли обязать застройщика указать обнаруженный недостаток в акте осмотра квартиры?

Добрый день!

В договоре ДДУ указан класс энергоэффективности А, по факту- присвоен С. При приемке квартиры застройщик отказывается прописывать данный недостаток в Акт приема-передачи на квартиру, утверждает, что акт подписывается на квартиру, а не на дом и нужно писать претензию. Претензию напишем, но есть ли какие-то нормы, законы, чтобы обязать застройщика указать данный недостаток в акте приема-передачи, т.к. это существенный условия договора ДДУ? Если есть, то как это реализовать в «жизни», требовать письменный ответ почему не прописывают информацию в акте?

Спасибо!

Показать полностью

15 мая 2019, 10:17, Алексей, г. Москва

ДДУ

Уточнение от клиента

«Нужно ли в данном случае написать претензию?» Претензию мы в любом случае напишем, вопрос- Есть ли какие-то нормы, законы, чтобы обязать застройщика указать данный недостаток (класс энергоэффективности) в акте приема-передачи?

15 мая 2019, 10:53

Уточнение от клиента

Извиняюсь, в вопросе не правильно указал информацию, хотели прописать данные не в акте приема передачи, а в акте осмотра квартиры.

15 мая 2019, 11:09

Игорь Артамонов

Юрист, г. Карачев

Акт приема-передачи является документом. В нём должно быть отражены те факты, для документирования которых составялется акт. Вы подпишите акт и всё. Ничего не сможете доказать. Поэтому как рекомендация, при подписании акта следует указать замечания, связанные с выявленными недостатками при приеме квартиры. Эти замечания следует указать в любом свободном месте акта, выше подписей сторон. Или на дополнительном листе, но с подписями сторон. На основании этого акта уже можно будет предъявлять претензии и добиваться компенсации или выдвигать другие требования.

15 мая 2019, 10:50

Алексей

Клиент, г. Москва

Игорь, спасибо!

Извиняюсь, хотели прописать данные не в акте приема передачи а в акте осмотра квартиры. В этом случае как быть?

15 мая 2019, 11:07

Игорь Артамонов

Юрист, г. Карачев

Допишите в акте осмотра квартиры. Акт — это письменный документ. Не соответствие фактического оборудования квартиры проектной документации является нарушением. Можете потребовать устранения нарушения. Подача претензии в этом случае — ваше законное право.

15 мая 2019, 11:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Можно ли взыскать выплату по ОСАГО при обоюдной вине в ДТП с городским имуществом?

Попали в ДТП, была признана обоюдная вина, но наша страховая отказала в выплате, сказали, что должна выплачивать страховая другого участника, тк было повреждено городское имущество (ограждение). Но страховки у него не было на тот момент, и сам он из Казахстана и ездил транзитом. Можно ли через суд обязать нашу страховую выплачивать?

18 апреля, 15:55, вопрос №4927969, Надежда, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Долевое участие в строительстве

И можно ли это так же вносить в претензию к застройщику?

Здравствуйте! Приобрели частный дом по ДКП от застройщика. В процессе строительной экспертизы выяснилось,что перегородки на втором этажа выполнены из гипса вместо блока.Скажите пж ,равноценная ли это замена? И можно ли это так же вносить в претензию к застройщику? По их типовому плану указаны блоки! А у нас на местах состыковок гипса и несущих стен везде образовались трещины(

18 апреля, 15:44, вопрос №4927964, Марина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Скажите пожалуйста по правилам пожарной безопасности можно ли сделать запрос у застройщика или ЖК что бы нам сделали ключи?

Добрый день ! Мы живем на 9 этаже, дальше крыша ! Скажите пожалуйста по правилам пожарной безопасности можно ли сделать запрос у застройщика или ЖК что бы нам сделали ключи ?

15 апреля, 23:50, вопрос №4925908, Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Подскажите, на сколько это честная ситуация и не обманет ли нас застройщик с отделкой?

Здравствуйте! Приобрели ипотеку квартиру, покупали как с отделкой. Но в договоре ДДУ указана квартира как без отделки. Отделку застройщик обещает, что сделает после сдачи квартиры. Прислал договор по сопроводительным работам по отделки после сдачи квартиры. Сталкиваемся с такой ситуацией впервые. Подскажите, на сколько это честная ситуация и не обманет ли нас застройщик с отделкой?

14 апреля, 16:08, вопрос №4924004, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Прописывать условия акта приема-передачи автомобиля в самом договоре с перечнем документов 2

Покупка автомобиля у юр лица. Можно ли: 1. прописывать условия акта приема-передачи автомобиля в самом договоре с перечнем документов 2. произвести оплату наличными средствами (по согласию с директором организации) и как это указать в договоре? Спасибо.

14 апреля, 15:14, вопрос №4924010, Вероника, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.