Как законно оформить сделку с имуществом по дарственной?

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросу продажи квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретения другого жилья с учётом прав бывшего супруга и несовершеннолетних детей. Опишу свою ситуацию подробно. 1. Я состояла в браке с бывшим супругом 10 лет. До брака у него была собственная квартира, которую он впоследствии продал. На вырученные от её продажи деньги мы приобрели другую квартиру, оформив ипотеку. При покупке супруг вложил 3 000 000 рублей, полученных от продажи своей добрачной квартиры. Ипотека была оформлена на меня, и платежи по ней я осуществляла самостоятельно. 2. Примерно через девять месяцев после оформления ипотеки мы развелись по обоюдному согласию. Бывший супруг не обращался в суд с требованием о разделе имущества, и раздел имущества между нами не производился. 3. У нас двое общих несовершеннолетних детей. При погашении ипотеки я использовала средства материнского капитала, однако доли детям в приобретённой квартире до настоящего времени не выделила. 4. После развода я вступила в новый брак, продолжаю самостоятельно выплачивать ипотеку. После рождения третьего ребёнка я получила государственную субсидию в размере 450 000 рублей, которой также погасила часть ипотечного кредита. Мой основной вопрос: могу ли я сейчас продать эту квартиру, которая ещё находится в ипотеке, и приобрести другое жильё большей площади, выделив детям доли уже в новой квартире? Также прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли бывший супруг право претендовать на долю в квартире или на денежную компенсацию, учитывая, что значительная часть первоначального взноса была внесена им от продажи добрачного имущества, но после развода он не заявлял требований о разделе имущества? 2. Имею ли я право самостоятельно распоряжаться квартирой, если ипотека оформлена на меня, а бывший супруг после развода не предпринимал никаких действий для раздела имущества? Нужно ли его согласие на продажу? 3. Могу ли я продать квартиру с действующей ипотекой, погасить остаток кредита в процессе сделки и приобрести другое жильё? 4. Обязательно ли выделять детям доли именно в этой квартире до её продажи или закон допускает выделение долей в новом жилье, если оно будет больше по площади и условия для детей не ухудшатся? 5. Нужно ли в моей ситуации получать разрешение органов опеки и попечительства, согласие банка или других органов на продажу квартиры и покупку нового жилья? 6. Как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти требования законодательства о материнском капитале и защитить права детей? 7. Какие риски существуют в моей ситуации и какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры и приобретения нового жилья? Прошу оценить мою ситуацию с учётом действующего законодательства РФ и предложить наиболее безопасный порядок действий, позволяющий продать нынешнюю квартиру и приобрести более просторное жильё с выделением долей детям в новой квартире.

Доброе утро. Прошла процедура банкротства. И пол года на реализацию имущества. Фин упр уже подает ходатайство о прекращении реализации имущества. И вдруг останаалиаае суд и находит подозрительную сделку по продаже машины. Я понимаю что не законно. Но в силу сложивштхся обстоятельств так получилось. Я переписала на дочь а по факту подарила. Что я могу подать в суд? Пояснение?

Можно ли оформить дарственную на квартиру в РФ, находясь за границей? Добрый день! Есть квартира в РФ, находится в собственности дочери (не является налоговым резидентом РФ), она живет в США. Может ли дочь оформить дарственную за границей на мать? учитывая все нововведения 2025/2026

Я нахожусь во втором браке . 1) В первом браке была приобретена квартира в ипотеку , бывш муж отказался и в итоге я от его имени закрыла ипотеку самостоятельно , находясь во втором браке . Бывш оформил дарственную своих долей на меня , после закрытия ипотечного кредита. Может ли нынешний муж каким-то образом претендовать на данное имущество после развода ? 2) у нас 2 машины , одна его , купленная в кредит , кредит.дог. Все еще открыт и моя купленная за нал ( треть от стоимости машины добавил муж , остальное от продажи моей старой машины , купленной до второго брака) Каким образом будет проходить раздел имущества ?