Покупаю комнату в коммуналке с использованием материнского капитала. По закону я обязана выделить доли детям. Однако, у меня есть доля в родительской квартире, которую можно разделить пополам. По площади она будет больше (если сравнивать кв.м. в коммуналке и квартире), по условиям лучше. Могу ли я вместо доли в приобретаемой комнате отдать детям долю в квартире?
В агентстве недвижимости, с которым я сотрудничаю, сказали, что это возможно.
Здравствуйте, Екатерина! Нет, не можете, не верно Вас проконсультировали в агентстве недвижимости. Вы обязаны выделить доли супругу и детям в том жилом помещении, в данном случае в комнате, которую приобретаете за счет средств материнского капитала.Согласно статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Как такового обмена не существует, этот вопрос законодательно не урегулирован. Если только будете продавать комнату, в органах опеки напишите соответствующее заявление, что готовы выделить доли детям в квартире Органы опеки рассматривают лишь заявления, когда происходит отчуждение долей несовершеннолетних.