Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подлежит ли регистрации договор найма жилого помещения?
Прошу помочь разобраться в статье 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения. В ч. 1 ст. 683 ГК РФ написано, что, если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет.
Правильно ли я считаю, учитывая выше изложенное, что в этом случае договор найма жилого помещения подлежит гос регистрации? ( в соответствии с ч.2 ст. 674 ГК РФ)?
Здравствуйте.
Правильно ли я считаю, учитывая выше изложенное, что в этом случае договор найма жилого помещения подлежит гос регистрации? ( в соответствии с ч.2 ст. 674 ГК РФ)?Эдуард
Если договор заключен на на неопределённый срок, то да, считается, что заключен на 5 лет. В таком случае подлежит государственной регистрации.Ст. 683 ГК РФ
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Если менее 1 года, то не надо регистрировать. Ст. 674 ГК РФ
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Эдуард, здравствуйте!
в этом случае договор найма жилого помещения подлежит гос регистрации? ( в соответствии с ч.2 ст. 674 ГК РФ)?
Эдуард
Нет. Сам договор не подлежит государственной регистрации, поскольку регистрируется ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании этого договора найма.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Готов оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Добрый вечер!
Вы верно понимаете, согласно:
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В вашем случае, с учетом срока действия договора — необходимо пройти обязательную регистрацию в Росреестре.