Как нам законно отказаться от платы за кап ремонт?

Question

Добрый день.Наш дом(МКД) с июля 2012г.перешёл на Непосредственное управление.В 2019 году создал ТСЖ.За время правления Непосредственного самоуправления мы заменили все инженерные системы(водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,частично систему отопления).Лифта в доме нет.Фасад в идеальном состоянии,заменили окна в подъездах,произвели дорогой ремонт подъездов,весь дом освещается.Короче -все требования по капремонту у нас выполнены собственными силами.(так же заменена кровля на одном блоке и отремонтированы аварийные балконы).Осталось заасфальтировать прилегающую территорию,построить спортивно-развлекательную площадку,построить отдельную автомобильную площадку и зону для пикника и произвести ремонт одного подъезда.Подскажите пожалуйста как нам отказаться от капремонта.Для чего оббирать итак малоимущих граждан.Я понимаю,что дом постоянно нуждается в содержании,но мы же и так собственными силами подводим его к идеалу.Спасибо.

Снежана Шафранова · Accepted Answer

Доброго времени суток! Собственник не может отказаться от проведения капремонта в многоквартирных домах без видимых на то оснований. Это противоречит Жилищному кодексу, статье 169, а значит, является нарушением закона. Единственное, что сможет сделать жилец, это не пустить рабочих в свою квартиру ( к примеру, если по дому проводятся работы по смене стояков или радиаторов). Но в случае дальнейших утечек и поломок именно жилец берет на себя ответственность за состояние конкретного участка коммуникаций и будет ремонтировать их за свой счет. Если же у вас есть определенные основания, которые освобождают вас от платежей, вы можете отказаться от проведения капремонта в многоквартирном доме. Эту идею вы можете предложить на собрании. Если с вами будут согласны жильцы – пишется коллективное заявление, которое предоставляется управляющему… Далее пишется заявление в в администрацию.