Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На кого перейдет долг за квартиру в данном случае?
Если продать квартиру с долгом, на кого перейдёт этот долг на нового хозяина или на старом останется?
Если вы имеете ввиду коммунальные платежи, то согласно действующему законодательству их оплачивает собственник жилья исходя из метража квартиры и зарегистрированных в квартире лиц. Задолженность может оплатить новый собственник, а затем взыскать оплаченную сумму с вас. Надо учесть, что новый собственник должен знать об образовавшийся задолженности. Это будет видно из справки управляющей компании при оформлении сделки купли-продажи квартиры.
Здравствуйте! Задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел и новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательном праве. ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.