Возврат задатка покупателю при непрохождении проверки из-за завышения стоимости квартиры

Добрый день. Вопрос по выделению долей в квартире приобретенной с маткапиталом: стоимость квартиры 3600000, маткапиталом оплачено 688 500 руб. В договоре указан один из супругов, выделить доли нужно троим детям (7, 13 и 16 лет). Договор купли-продажи подписывался электронными подписями. Как оформить соглашение без нотариуса

26.10.2026 года меня не допустили на рейс DP730 авиакомпании «Победа» по маршруту Фергана – Москва. Билет был оформлен на бронирование № Д8Д6ЦШ. Сотрудники авиакомпании отказали в посадке, заявив, что в отношении меня имеется запрет на въезд в Российскую Федерацию. При этом я считаю, что вопросы о наличии или отсутствии запрета на въезд в РФ находятся в компетенции государственных органов, таких как МВД и ФМС, а не сотрудников авиакомпании. Фактически сотрудники авиакомпании сами приняли решение, не допустив меня к перевозке, сославшись на «запрет», но не представили никаких подтверждающих документов от уполномоченных госорганов. В аэропорту мне выдали справку об отказе в перевозке, однако в ней даже не было указано гражданство пассажира. Денежные средства за авиабилет мне не вернули. В связи с этой ситуацией я также понёс дополнительные расходы на дорогу, в том числе на такси из Киргизии в Узбекистан в размере примерно 2000 рублей. Прошу провести проверку правомерности отказа в перевозке в моём случае, дать мне официальные письменные разъяснения, на каком основании сотрудники авиакомпании фактически решают вопрос о наличии «запрета на въезд» вместо компетентных органов, а также произвести полный возврат стоимости авиабилета по бронированию № Д8Д6ЦШ и компенсировать понесённые мною дополнительные транспортные расходы.

Здравствуйте! Мне необходима предварительная консультация и проверка документов для оформления сложной сделки между супругами и совершеннолетними детьми. Мы с мужем находимся в браке и хотим изменить режим собственности на наше имущество без расторжения брака. У нас есть три объекта: 1. Трёхкомнатная квартира (в совместной собственности супругов, рыночная стоимость около 10–11 млн руб.). Мы хотим, чтобы она полностью перешла в мою единоличную личную собственность. 2. Двухкомнатная квартира (моё личное наследственное имущество, где 3/5 доли принадлежат мне, а по 1/5 доли — двум нашим совершеннолетним детям; общая стоимость около 5 млн руб.). Эту квартиру мы хотим полностью передать в личную собственность мужа («и всё»). Дети согласны передать свои доли отцу. 3. Автомобиль в кредите (оформлен на мужа, рыночная стоимость около 2 млн руб., остаток по кредиту также около 2 млн руб.). Машина и долг по кредиту должны полностью остаться за мужем как его личные обязательства. связи с этим у меня три вопроса: 1. Каким образом нам лучше объединить эти действия: составить один смешанный договор или два раздельных документа (Брачный договор между супругами + Договор дарения/мены долей от детей и меня к мужу)? Возможно ли провести их государственную регистрацию в Росреестре одновременно, в один день? 2. Не усмотрит ли суд в такой сделке признаки "крайне неблагоприятного положения" для мужа, учитывая разницу в стоимости квартир? Какую формулировку (например, об обеспечении жилищных прав общих детей, которые остаются со мной в трёхкомнатной квартире) нам нужно внести, чтобы максимально защитить брачный договор от оспаривания в будущем? 3. Требуется ли в данном случае обязательное согласие банка-кредитора на заключение брачного договора, если и автомобиль, и кредит за него изначально оформлены на мужа и остаются за ним? Подскажите, пожалуйста, полный список документов, который нам необходимо предоставить в вашу контору, и ориентировочную стоимость тарифов за удостоверение этих договоров. Спасибо!»

5. Покупатель не является налоговым агентом по отношению к Продавцу в части дохода, полученного Продавцом от продажи транспортного средства по настоящему Договору. У Покупателя отсутствует обязанность по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ с суммы, выплаченной Продавцу по настоящему Договору. Продавец самостоятельно уплачивает в бюджет РФ все причитающиеся налоги и сборы, возникшие в связи с заключением и исполнением настоящего Договора, 6. Продавец заверяет Покупателя, что: - Продавец является законным собственником транспортного средства, право собственности возникло у него на законных основаниях и не оспаривается третьими лицами; - транспортное средство не находится под арестом, залогом, не является предметом спора, не обременено правами третьих лиц (включая права аренды, безвозмездного пользования, удержания), о которых Покупатель не был уведомлен в письменной форме; - Продавец обладает всеми необходимыми полномочиями и согласиями для отчуждения транспортного средства, и настоящее отчуждение не нарушает права третьих лиц; - на момент заключения настоящего Договора он не является неплатёжеспособным, - не имеет признаков несостоятельности (банкротства), - не находится в процедуре банкротства, - заключение настоящего Договора не является для Продавца сделкой, совершённой с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов. 7. В случае признания Договора недействительным по любым основаниям, предусмотренным законодательством РФ, включая, но не ограничиваясь, основаниями, связанными с пороками права собственности Продавца или отсутствием у него полномочий на отчуждение, Продавец обязуется: - полностью возместить Покупателю все убытки, включая реальный ущерб (стоимость транспортного средства, уплаченную Покупателем, расходы на оформление, хранение) и упущенную выгоду; - в случае истребования транспортного средства у Покупателя третьими лицами или возврата его в конкурсную массу - вернуть Покупателю полную цену, уплаченную по Договору, в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента такого истребования или возврата. - Обязательства Продавца по возмещению убытков, предусмотренные п.2, не прекращаются и не ограничиваются в случае прекращения настоящего Договора или признания его недействительным. Стороны подтверждают, что условие о возмещении убытков является самостоятельным обязательством, сохраняющим силу. 8. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Не нравятся пункты в договоре купли-продажи с ООО. Поясните их пожалуйста.

Добрый день. Ситуация: получена по наследству квартира в г. Тула. 10/12 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, 17 лет, 1/12 и 1/12 матери и брату совершеннолетнему. Сама семья проживает в Москве. В собственности несовершеннолетнего есть квартира в Москве (там же ребёнок и прописан) 166/200 , а 17/200 и 17/200 у матери и сына. У матери в собственности есть дом и квартира со 100% долей. В квартире в Москве никто не проживает. Проживают в доме. Ограны опеки отказали в выдаче разрешения на продажу квартиры в Туле. Рыночная стоимость квартиры, где у ребёнка собственность, в Туле 4,8 млн, а в Москве 29 млн. В Туле никогда не проживали и не планируем.