Добрый день. Вопрос следующего характера - в 1996 г купили дачу по ДКП. Только в этом году оформили землю, перешли к оформлению дома и столкнулись с проблемой. К дому была сделана пристройка в 2014 году и Росреестр требует разрешения на эту пристройку. Где взять это разрешение ? Областная администрация не дает это разрешение, ссылаясь на закон с 1 января этого года – в землях под садоводства строения запрещены.
Строительство запрещено на землях, предназначенных для ведения огородничества, а для садоводства как раз таки разрешено. Уточните, какой у вас вид разрешенного использования на данный момент?
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
4) огородный земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
Здравствуйте Илья.
Если проблема только в этом
для садоводства, а им нужно для ВЕДЕНИЯ садоводства, в этом случае постройка разрешена
то ткните их в ч. 7 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Это надуманная причина для отказа!
Добрый вечер, Илья! Укажите кадастровый номер вашего участка и мы посмотрим что разрешается, а также скажите нам для чего вам нужна регистрация дома?
Нужно узаконить дом в реконструируемом состоянии. У вас по факту самострой. Тут 2 варианта — или попробовать направить уведомление в орган местного самоуправления о реконструкции дома или, если откажут, обращаться в суд и признавать право собственности на реконструируемый объект, статья 222 ГК РФ.
Первый вариант вряд ли пройдёт, поскольку такое уведомление нужно было направлять до 1 марта 2019 года, но попробовать стоит.