Продажа дома с участком земли под ИЖС в долевой собственности

Добрый день.

Есть дом 1923г., Общей площадью 73.1 кв,м

Долевая собственность.

Два собственника по 1/2 доле.

У дома две пристройки с разными крышами.

Расстояние между пристройками 1м.

Дом приобретали в таком виде.

Пристройка в нашей доле владения, от старости начала заваливаться на пристройку соседей.

Нужно ли в данный момент с нашей стороны предпринимать какие либо действия?

Как правильно подготовить дом и землю к продаже?

05 мая 2019, 16:46, Ольга, г. Санкт-Петербург

ижс

Татьяна Пегова

Юрист, г. Сызрань

Здравствуйте Ольга!

Получите на дом новый технический паспорт. Специалист-техник Центра технической инветаризации выйдет на место все зафиксирует, в том числе и расстояние до пристройки, и отразит в техническом плане, и на чертеже. Затем вам необходимо уточнить в соответствии с Правилами землепользвания и застройки, которые действуют у вас городе размер отступа между хозяйственными постройками. Обычно, между постройками размер отступа составляет 1 метр. Обратитесь к кадастровому инженеру, проведите межевание. Рекомендую вам получить заключение управления архитектуры и градостроительства, которые отметят законно у вас на участке располагаются пристрои, либо необходимое расстояние нарушено. При получении всех документов и будете решать, что вам делать сносить данные пристройки, либо «узаконить» право собственности на них в судебном порядке.

05 мая 2019, 17:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Как оформить договор мены доли в дачном доме на долю земельного участка?

Как оформить договор мены (обмен) — доли 56/200 в дачном доме собственника 1 на 2 сотки из доли земельного участка собственника 2(нужно ли их отдел но межевать). Межевание общего земельного учестка есть. Земля под домом не размежована. Нужно ли межевать ее? Как передавать участок земли под домом который идет к доле в доме 56/200 собственника 1. Общая информация дачный дом 184, 1 метров квадратных площадь дома, доля в доме соседа 44/100, доля в доме собственника 1 56/200, доля собственника 2 56/200. Дом не разделен между собственниками, есть только доли в цифрах. Земельный у соседа есть на кадастре он выделен. Другая часть земельного участка не разделена между собственником 1 и собственником 2, но общая граница их участка есть на кадастре.

15 июля, 18:47, вопрос №5004779, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если соседка подала в суд на право собственности на проезд к дому?

Здравствуйте. Купила дом на горке, пожарный проезд к нему был по всей длине урезан соседским забором, оставив нам тропинку , вместо пожарного проезда. Я пошла в БТИ выяснять , как так вышло, они сказали, что проезд есть по документам, а на деле его нет. В итоге я сделала межевание, и выкупила в собственность свой участок и оформила право собственности на проезд, потому что у других соседей подъезд к дому снизу. В итоге соседке это не понравилось и она пошла в суд. В итоге 20 августа у меня суд. Не понятно на каком основании. У меня право собственности, а у нее межевание. Без права собственности. Что можно придумать? Может встречный иск подать? Или лучше возражение на иск?

15 июля, 02:20, вопрос №5004318, Елена, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Нужно ли платить членские взносы в НП, если я не являюсь его членом?

Мой участок (земли населённых пунктов) и дом (ИЖС) находится на территории! НП СЗУ, должна ли я платить членские взносы (я не член НП) , или оплачивать услуги по договору по факту их оказания? Могут ли меня принудить оплачивать взносы наравне с членами НП? Целевые взносы я оплачиваю

14 июля, 23:38, вопрос №5004247, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как узнать, планируется ли передача земельного участка в собственность застройщику?

есть кадастровый квартал участка земли площадью 287 000 ,как узнать планируется ли эта земля перейти в собственность застройщику или нет ?

14 июля, 11:20, вопрос №5003466, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как рассчитать госпошлину при разделе жилого дома в натуре по мировому соглашению?

Здравствуйте! Подаем в суд Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре с прекращением долевой собственности. Дом делится а 2 (две) части. Кадастровая стоимость дома в настоящий момент 5 224 987 руб.42 коп. На суде подпишим Мировое Соглашение по разделу дому. Какова сумма госпошлины для суда? Спасибо.

12 июля, 23:58, вопрос №5002226, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.