8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Долевая собственность и оплата счетов ЖКХ

Добрый вечер

Подскажите, пожалуйста. Являюсь собственником 1/2 квартиры, вторая 1/2 оформлена на брата в 2011 году. За всё это время они ни разу не оплачивал счёта ЖКХ. В квартире он не прописан, только собственник. Там, где прописан тоже не оплачивает счёта.

Вопрос: могу ли я как-то взыскать с него половину всех оплаченных счётов? Что для этого нужно (оплаченные квитанции или выписка об отсутствии задолженностей, или ещё что-то)?

Если я захочу выкупить его долю в квартире, пойдёт ли этот долг в счёт оплаты? То есть получается, он мне должен круглую сумму и если я захочу выкупить, то просто должна буду заплатить ему на эту сумму меньше?

Показать полностью
, Любовь, г. Санкт-Петербург
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

Вопрос: могу ли я как-то взыскать с него половину всех оплаченных счётов?

Да, можете, поскольку половина уплаченных средств, которые были внесены вами за себя и за второго собственника, являются его неосновательным обогащение, которое вы имеете право истребовать

Для примера можете ознакомиться с аналогичным решением суда, по которому собственник добился разделения лицевых счетов и взыскания со второго собственника неосновательного обогащения

https://sudact.ru/regular/doc/...

В силу статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела Комольцева А.А., свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняла, следовательно, суд приходит к выводу, что у нее возникло неосновательное обогащение на сумму 10 849 руб. 50 коп. Суд приходит к убеждению, что Майборода А.Я. не имел намерения безвозмездно передать Комольцевой А.А. данную денежную сумму и не оказывал ответчику благотворительную помощь, поскольку доказательств обратного не представлено. 
Поскольку доказательств надлежащего исполнения оплаты коммунальных услуг со стороны ответчика не представлено, суд считает необходимым взыскать с Комольцевой А.А. в пользу Майборода А.Я. денежные средства в размере 10 849 руб. 50 коп.Оснований для освобождения Комольцевой А.А. от возврата неосновательного обогащения, установленных статьей 1109 ГК РФ, не имеется, поскольку доказательств наличия обстоятельств, освобождающих от возврата неосновательно полученного обогащения, в суд не представлено.

Если я захочу выкупить его долю в квартире, пойдёт ли этот долг в счёт оплаты? То есть получается, он мне должен круглую сумму и если я захочу выкупить, то просто должна буду заплатить ему на эту сумму меньше?

Для начала, второй собственник вообще не обязан вам продавать свою долю. Наличие у него долга никак на эту ситуацию не влияет. Принудительно выкупит его долю невозможно 

то просто должна буду заплатить ему на эту сумму меньше?

Нет

Поэтому все вопросы относительно продажи доли решаются по договорённости между вами, в том числе вопросы оп стоимости и порядку оплаты

Если вы договоритесь, стоимость доли может быть уменьшена на сумму задолженности

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Санкт-Петербург
Я и имела в виду, что мы договоримся о выкупе доли, а не в принудительном порядке.
Если мы договоримся, стоимость доли можно будет уменьшить на сумму незаконного обогащения тоже только через суд?

Если вы договорились, то вы действуете так, как договорились

Через суд вы никак не уменьшите стоимость его доли, независимо от размера неосновательного обогащения

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
В каком размере оплачивается госпошлина при подаче искового заявления о разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности и выдела доли в натуре?
В каком размере оплачивается госпошлина при подаче искового заявления о разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности и выдела доли в натуре?
, вопрос №4861869, Люся, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Здравтвуйте.Подскажите законный способ запретить совладельцу (долевая собственность) сдачу совместного имущества ( летняя кухня) для проживания квартирантов
Здравтвуйте.Подскажите законный способ запретить совладельцу (долевая собственность) сдачу совместного имущества ( летняя кухня) для проживания квартирантов..
, вопрос №4860504, Максим, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Частный дом в долевой собственности, 1/2 доля у мужа, 1/2 доля у жены, также земельный участок
Здравствуйте. Частный дом в долевой собственности, 1/2 доля у мужа, 1/2 доля у жены, также земельный участок. После развода встал вопрос о разделе имущества, любые предложенные варианты бывший муж категорически отвергает, он и против развода был, поэтому разводились через суд. При попытке обсудить начинаются угрозы жизни, сдать в аренду без его согласия нельзя, а продать можно? Может быть есть другие мирные способы решить этот вопрос, но совместное проживание невозможно.
, вопрос №4860140, Елена, г. Москва
Недвижимость
Добрый день.В 2022г между мной и ДИиЖО был заключен договор комерческого найма жилого помещения, где было
Добрый день.В 2022г между мной и ДИиЖО был заключен договор комерческого найма жилого помещения,где было указано,что с оплатой за газ,свет,отопление,водоснабжение и отведение,за содержание жилья не было прописано,но в квитанции мне эта оплата приходит и я оплачиваю на протяжении 5 лет.Могу я оспорить этот платеж,т.к УК отказалась и оплата приходит на какие то общедомовые нужды,я оплачиваю найм комерческий 8тр в месяц ,плачу по счетчикам и тут еще какие то нужды.
, вопрос №4859664, Ирина, г. Братск
Земельное право
Как доказать право собственности и капитальность нашего здания
я построил 2002 г. здание магазина женской одежды на земле выданной под временное строительство, чтобы соблюсти все необходимые нормы и правила торговли и создания комфортных условий для женщин при продаже женской одежды необходимо было построить капитальное здание. неоднократно обращались в администрацию об изменении назначения ВРИ с временного на капитальный , получили отказ. вВ подтверждении капитальности здания есть проектная документация , техническая документация , заключение кадастрового инженера . Как доказать право собственности и капитальность нашего здания. ЗАСТАВЛЯЮТ ДОКАЗЫВАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. Хотя мне из налоговой приходили платежки в которых указано оплатить нплог на имущество с указанием кадастровой стоимости с начала строительства и по сегодняшный день . с уважением Александр Иванович.
, вопрос №4859559, Александр Иванович, г. Асино
Дата обновления страницы 26.04.2019