Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
689 ₽
Вопрос решен
Какие документы потребуются для сделки с их стороны
Добрый день.Планируем приобрести нежилое помещение.Собственник-несовершеннолетний.Опекун-его мама.Какие документы потребуются для сделки с их стороны.Спасибо.
, Ирина, г. Москва
Алексей Максименко
рейтинг 8.5
Эксперт
Здравствуйте, Ирина.
Собственник-несовершеннолетний.Опекун-его мамаИрина
С учётом того, что собственник — несовершеннолетний, в обязательном порядке понадобится согласие от органа опеки и попечительства на эту сделку.
Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
И Вам нужно будет изучить это согласие — какие там условия поставит опека.
Например, перевод денежных средств на спецсчёт ребёнка.
Тогда нужно будет указать это в договоре и переводить деньги сразу на этот счёт, не передавая их на руки, или на другие счета.
Похожие вопросы
Какие документы нужны, чтобы подать документы на развод в мировой суд
ЗДРАВСТВУЙТЕ. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ, ЧТОБЫ ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РАЗВОД В МИРОВОЙ СУД. ДОЖНЫ ЛИ ОБА СУПРУГА ПРИСУТСТВОВАТЬ ПРИ ЭТОМ
Чтобы обратиться в суд для мирового соглашения по долгу по кредиту, какие документы нужны?
Чтобы обратиться в суд для мирового соглашения по долгу по кредиту, какие документы нужны?есть только новый график платежей с банка
Куда обращаться и какие документы необходимо для этого предоставить?
Здравствуйте. Каким ветеранам войны можно заменить бесплатно памятник за счёт средств федерального бюджета РФ? Куда обращаться и какие документы необходимо для этого предоставить?
Какие документы нужны для передвижения гражданина Беларуси по территории РФ на автомобиле с белорусским учетом
Какие документы нужны для передвижения гражданина Беларуси по территории РФ на автомобиле с белорусским учетом.
Здравствуйте, при оформлении МФО, указала завышенные доход, не какие документы не поделовала, платила всегда
Здравствуйте, при оформлении МФО, указала завышенные доход, не какие документы не поделовала , платила всегда займ, но так получилось, что жизненная ситуация, пошла просрочка, 20 дней, мне угрожают ст 159 УК, могул ли возбудить дело,и посадить?
В остальном, нужен стандартный пакет документов для проверки.
Паспорт, свидетельство о рождении ребёнка (если ещё нет паспорта), документ-основание (по которому несовершеннолетний стал собственником), выписка ЕГРН на помещение и на землю (стоит получить самим для надёжности), план помещения (чтобы сверить не было ли там каких-либо изменений несогласованных).
Это обычный перечень, по ходу проверки помещения и условий договора могут понадобится и иные.
Да, и обратите внимание — сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, т.к. отчуждается имущество несовершеннолетнего.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»
Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом