8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я продать участок в ДНТ без документов на землю?

У нас очень запутанная история. Есть участок в ДНТ, по данным председателя ДНТ, принадлежащий 2-м людям, моему тестю и моей теще (в равной доле по 1/2). Тесть в свое время зарегистрировал свою долю в Росреестре, а доля тещи осталась незарегистрированной. Межевание никогда не делали, ни на одну из половин участка. Появилсяель, который хотел бы купить срочно ибо начало дачного сезона. А Председатель ДНТ говорит, что продать можно только лишь если мы проведем собрание какого то комитета. На что покупатель заявляет - "Чушь!", можно каким то образом купить через нотариуса. Прошу прощения, если задаю вопросы на элементарные вещи, но кому верить и кто прав? И как вообще продают участки в нашем случае?

Показать полностью
, Аркадий, г. Улан-Удэ
межевание

Здравствуйте, Аркадий! 

В соответствии с Гражданским кодексом, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для того чтобы продать земельный участок, зарегистрируйте оставшуюся 1/2 долю. Этого требует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сейчас в настоящее время Вы сможете продать только зарегистрированную долю. Отсутствие межевания в данном случае не мешает зарегистрировать переход права на покупателя.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли я на основании доверенности от него сама заняться данным вопросом и как или каким документом я могу
Здравствуйте. Вопрос такой. Я хочу купить заброшенный участок в СНТ. Владелец данного участка ведет неблагополучный образ жизни, не хочет заниматься приватизацией. Могу ли я на основании доверенности от него сама заняться данным вопросом и как или каким документом я могу обезопасить себя в случае того, что когда я все оформлю за свой счет, он откажется мне продавать данный участок.
, вопрос №4981168, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Вопрос, могу ли я изменить очертания участка, если он уже в собственности, сделать линию раздела земли ровной, без залома на нашу сторону, чтоб окно было на нашем дворе?
Здравствуйте. Дом на двоих хозяев,общая стена участки огорожены забором,оформлена доли земли в собственность.но. участок разделен не ровной линией,а с заломом на нашу сторону ( наш дом шире и линию сделали наискосок). Сейчас соседи повесили сетку затемнение прямо около окна,оно получается смотрит в их двор..теперь в комнате стало намного темнее.на контакт не идут. Вопрос, могу ли я изменить очертания участка,если он уже в собственности,сделать линию раздела земли ровной,без залома на нашу сторону,чтоб окно было на нашем дворе?? И как это сделать?. Прикрепляю ,как выглядит участок
, вопрос №4981152, Кристина, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Может ли продать моя дочь данный участок (на правах собственника) и осуществить сделку?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в решении проблемы. Мной в сентябре 2025 года в собственность был оформлен дачный земельный участок. В октябре 2025 года я по договору дарения передала в собственность своей несовершеннолетней дочери (теперь в ЕГРН он числится за ней). В мае 2026 года пристав накладывает запрет на регистрационные действия на данный участок по моему долгу перед ФССП. Имеется покупатель на данный участок, собраны все документы , в том числе и разрешение из органа опеки на продажу. Может ли продать моя дочь данный участок (на правах собственника) и осуществить сделку ?
, вопрос №4980803, Марина, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Мог ли он получить разрешение на вырубку и продлить свой участок до реки?
Вдоль береговой линии у реки проданы участки под дома. От участков до воды земля не выкуплена. Владелец одного участка вырубил зеленые насаждения у реки, облагораживает берег и не разрешает другим жителям ходить по этой земле. Законно ли это?. Все участки проданы по одной линии. Все жители могут подойти к реке, кроме участка, который находится напротив данного владельца. Мог ли он получить разрешение на вырубку и продлить свой участок до реки?
, вопрос №4980604, Татьяна, г. Котлас

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Могу ли продать и выделить доли детям в квартире, которую хочу приобрести
У меня в собственности есть дом. На этом же участке стоит недостроенный дом, куда вложили материнский капитал. С мужем развелись. Могу ли продать и выделить доли детям в квартире, которую хочу приобрести
, вопрос №4978549, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.04.2019