Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Будет ли облагаться налогом продажа квартиры, которая куплена за средства администрации?
Добрый день,администрация города выделила субсидию в размере 2100 000 руб.,(под снос ветхого жилья),сказали ищите квартиру,оформляйте,а администрация перечислит деньги продавцу на счет. Квартиру купили у застройщика,сделали ремонт,1 год прожили и решили поменять район,продать. В договоре купли продажи по субсидии с администрацией у застройщика цена 2208 000 руб. Будет ли облагаться продавец квартиры ,продав эту квартиру за 2208 000 руб.
Да будет, поскольку вы не несли расходы по приобретению этого жилого помещения, однако полученные от реализации жилого помещения доходы вы сможете уменьшить на 1 млн. рублей, статья 220 НК РФ.
Ответ на ваш вопрос дан в общих чертах, поскольку для более точного ответа требуется выяснение дополнительной информации. Если у Вас есть ещё вопросы, вы можете обратиться к любому юристу на сайте через чат. Предоставление дополнительной информации, как правило, осуществляется на платной основе.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Минфин РФ уже давал разъяснения, что субсидия на приобретение жилья рассматривается с точки зрения налогового законодательства РФ как расходы на приобретение жилья налогоплательщиком в целях реализации права на применение налогового вычета (Письмо Минфина России от 18 сентября 2015 г. N 03-04-05/53797).
В соответствии с п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет три года в случае, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Ввиду изложенных Вами обстоятельств, а также принимая во внимание, что в собственности жилое помещение находилось менее 3 лет, доход от продажи подлежит налогообложению, при этом, полагаю, что в свете мнения Минфина РФ касательно того, что субсидия признается расходами налогоплательщика, то можно сделать вывод, что для целей налогообложения НДФЛ с дохода от продажи квартиры само по себе получение денежных средств в качестве субсидии при покупке жилья значения не имеет.
АК
Анастасия К.
вчера 18:46
Здравствуйте! Возник такой вопрос! Приобретаем в браке квартиру на вторичном рынке в ипотеку, ипотека 10млн,муж заемщик жена созаемщик, также в качестве первоначального взноса используем материнский капитал и средства жены с продажи квартиры, которая была куплена женой до брака во средством ипотеки и при её продаже получали согласие нотариальное мужа так как год в браке будучи жена платила ипотечные взносы! В проекте договора купли-продажи муж заемщик указан покупателем, жена указана в пункте созаемщик по ипотеки! Возник вопрос, данный объект недвижимости после погашения ипотеки будет ли считаться совместно нажитым имуществом мужа и жены поравну ? И второй вопрос, если использовать материнский капитал после погашения ипотеки нужно ли будет выделить долю ребёнку в собственность ? Или соглашение о выделение долей необходимо сразу же сделать на этом этапе приобретения недвижимости по средством ипотеки в сбербанке? Или после погашения?
, вопрос №4932296, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Будет ли бронь от мобилизации человеку, которого незаконно осудили в России за слова против насилия в отношении женщин, детей, стариков и за цитату из книги Максима Горького "В людях" по статье 280 УК РФ (как призыв к экстремизму)?
, вопрос №4931715, Эдвард, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Можно ли сдать квартиру в доме, которая оформлена долей, с определением права пользования, без согласия других собственников?
То есть, дом состоит из разных квартир, которые принадлежат разным собственникам, с определением права пользования, но оформлены долями.
, вопрос №4928669, Дарья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прожили в браке 23 года, есть двое детей, 20 и 12 лет. В браке приобретена квартира и машина. Сейчас проживаем совместно, но собираемся разводиться. Муж предлагает мне вариант его отказа от доли в квартире с условием моего отказа от алиментов, но при этом оставить себе машину. Хотелось бы уточнить, возможно ли это юридически, если да, то на каких условиях. Как это официально оформляется, не будет ли никаких притязаний на квартиру. Дети остаются со мной. В случае моего отказа от алиментов могу ли я претендовать на какую-то материальную помощь или уже нет.
, вопрос №4927698, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, уважаемые! Интересует ответ человека, подкованного в этой теме, по которой будет вопрос. Нужен не поверхностный ответ, а максимально детально изложенное сообщение, спасибо.
Я хочу начать заниматься p2p арбитражем, купил по курсу дешевле, продал дороже. Я уже знаю, что мне надо открывать УСН доход минус расход 15%, с выбором ОКВЭД 62.09. я уже подал заявку на регистрацию ИП в Тбанке, и выбрал этот один ОКВЭД. На данном этапе не совсем понятно, как вести учёт КУДиР, а также делать налоговое уведомление, и правильного ли вообще формата у меня эти документы. Приложил их ниже, прошу ознакомиться и подсказать, могу ли я отправлять налоговое уведомление в форме таблицы, и если запросят КУДиР, правильно ли я его веду (сделал одну заметку). Также, могу ли я записывать в столбец I расходы на аренду онлайн кассы? Помесячная оплата от Юкасса. И надо ли мне вести остальные пункты КУДиР? (II-IV)
Как правильно заполнять налоговое уведомление, и пример, приложенный к вопросу является ли правильным?
Что требуется передавать в налоговую? Представим, я веду КУДиР, налоговое уведомление, храню все данные по каждому ордеру: ордера покупки, курс покупки, и сумма в рублях (PDF выгрузка с ByBit), скриншот перевода баланса на вторую биржу с точной датой, суммой в $, и временем, скриншот получения средств от второй биржи с точной суммой, датой, и временем, скриншот каждого выполненной продажи доллара, с точной датой, временем, курсом доллара, с суммой в рублях, чек перевода средств от контрагента на мою карту. В случае возникновения вопросов, этих данных по ордерам, + КУДиР хватает для решения вопросов?
При формировании налогового уведомления, подачи информации по итогам года, необходимо ли мне подключить электронную подпись, да и в целом в моем случае нужна ли она мне? Все данные будут передаваться через личный кабинет ФНС, без задействования сторонних лиц, или программ.
Можно ли принимать переводы по СПб на личный счёт, а не только на ИП? Учитывая, что каждая операция будет сохранена, как я и писал выше. Будут ли вопросы от банка? Получится ли их решить, если они все таки будут, имея все эти данные?
Если на мою карту придут грязные деньги, и будет запрос на возврат, что делать в таком случае? Будет ли мне что-то, и что делать в такой ситуации?
Возможно я что-то упустил, поэтому требуется ответ от человека, который вёл такие дела и знает во всём этом очень хорошо, обязательно к ознакомлению документы, приложенные к вопросу, и максимально развернутый ответ по каждому из пунктов, спасибо. Возможно что-то упустил, хотелось бы узнать как можно детальнее каждый из подводных камней, который был упущен мной в процессе написания
, вопрос №4926743, Денис, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.