Здравствуйте! Я ИП торгую в торговом центре "Три кота", написала заявление о расторжении договора.Обеспечительный платеж оплачен.Они по договору заставляют стоять ещё 2 месяца, хотя этого в договоре нет, там по соглашению сторон..Как мне быть?
Добрый день! Необходимо подробнее изучить условия расторжения договора аренды!
Согласно ст.620 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
При этом обеспечительный взнос является гарантией выполнения арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы, иных платежей, содержанию помещений и оборудования в исправном состоянии. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств из обеспечительного взноса арендодателем в бесспорном порядке удерживается сумма необходимая для удовлетворения требований арендодателя.
Согласно ст.381.1 Гражданского кодекса РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).
