Здравствуйте. Купила квартиру. Собственность от 18.04. по договору продавец обязуется освободить квартиру в течении 7 дней. Прошло 9 продавец не освобождает квартиру и говорит что пойдет на расторжение сделки. Имеет ли продавец на это право? Документы готовы и получены, я уже прописана в квартире.
Добрый вечер Вера.
Расторгнуть договор продавец может только по соглашению с Вами или в судебном порядке, но для расторжения через суд нужны основания, а не просто я передумал или не перестала нравится квартира. После регистрации права на покупателя продавец утратил право пользования квартирой, так как его право было основано на титуле собственника. Если он не снимется с учета, то нужно обращаться в суд с требованием о признании продавца утратившим право пользования квартирой и выселении.
Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Удачи
