8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен

Как переоформить дачный участок

Добрый день. Ситуация следующая. Хотим оформить дачный участок на себя. Участок в обществе давно, но женщина которая им занималась умерла. сейчас ее дети платят взносы но землей не занимаются и готовы ее отдать, если нам удастся его переоформить. Дело в том, что женщина которая умерла по словам ее дочери тоже не владела участком, собрала документы для суда и вскоре умерла. Сделали запрос в Росреестр, там выдали бумагу, что участок вообще ни за кем не числится. Как можно решить этот вопрос?

, Елена Костенко, г. Хабаровск

Доброго дня!

владела участком, собрала документы для суда и вскоре умерла. Сделали запрос в Росреестр, там выдали бумагу, что участок вообще ни за кем не числится. Как можно решить этот вопрос?

Елена Костенко

Участок находится на территории дачного товарищества? Какие документы успела собрать женщина? Конечно, участок в наследование не переходит, точнее право собственности не переходит, раз женщина не являлась собственником на день своей смерти.

ст. 1112 ГК РФ: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
1
0
1
0
Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Дополню, что если родственники уплачивают взносы за умершую, то как вариант договориться с ними, что они откажутся от пользования участка, а Вы напишите заявление на свое имя и участок перейдет Вам в пользование, после на основании постановления администрации и справки от товарищества возможно оформить право собственности уже за Вами. Но участок обязательно должен состоять на кадастровом учете и иметь границы.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, участок удастся оформить только если вы найдете документы, что он выделялся этой женщине. Для этого нужно обращаться в БТИ и архивы, а также в само СНТ (возможно у них остались старые документы). Оформить можно будет сначала на ее родственников, а потом переоформить его на вас, но это только в том случае, если вы сможете найти документы о выделении участка указанной вами женщине (которая умерла). Родственники умершей оформят его на себя как наследники (например, ст. 1142 ГК РФ). 

1
0
1
0
Роман Трубин
Роман Трубин
Юрист, г. Новосибирск

Иного варианта оформления участка от этой женщины на вас нет, нужно искать документы о выделении участка, приобретательская давность не распространяется на землю. 

0
0
0
0

Уважаемая Елена! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:

на земельном участке (ЗУ) есть какие-либо сооружения? Стоит что-либо на кадастровом учете? Что с правами на сооружения?

1
0
1
0
Елена Костенко
Елена Костенко
Клиент, г. Хабаровск

Добрый день. Нет, на участке нет никаких построек. Только кусок земли.

Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

в дополнение: плохо. Тогда потенциальным Продавцам пробывать только получить ЗУ в собственность у органов местного самоуправления (желательно вне торгов — см. ст.ст.39.3 ЗК РФ как членам СТ/СНТ — что там точно — см. федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

С наследованием, на мой взгляд, при описанной Вами ситуации вряд ли получиться.

0
0
0
0

Здравствуйте Елена.

Если кто-то из детей являются членами ДТ и решением общего собрания ему будет распределен интересующий Вас участок, то он сможет оформить этот участок в собственность бесплатно в соответствии с п. 2.7-2.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и в последующем заключить с Вами договор купли-продажи или дарения.

2
0
2
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

В противном случае остается оформлять участок (если, как указали коллеги дети не найдут документов подтверждающих возникновения ранее возникшего права в соответствии со ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») только в общем порядке (п. 1 ст. 39.14 и 39.18 ЗК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как переоформить участок СНТ на супругу для ввода дома в эксплуатацию?
Кратко о проблеме: ЗДРАВСТВУЙТЕ ! Сколько стоит Ваша работа ? напишите как оплатить. ВОПРОС ТАКОЙ - у моего мужа был участок СНТ на двоих с бывшей супругой. Зимой мы выкупили у нее ее половину. На участке мы уже построили дом . как мужу переоформить земельный участок на меня , что бы я смогла ввести дом в эксплуатацию и легализовать. Муж находится в данный момент в судебных разбирательствах с местной администрацией за незаконное удаление из программы по переселению из ветхого жилья и ему не нужно что бы у него было какое либо жилье
, вопрос №4961214, Клиент, г. Ханты-Мансийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как оформить в наследство долю дачного участка после смерти супруги?
Есть дачный участок, по документам владельцем является папа. В настоящий момент хотели его продать. Но сделку приостановил юрист, т.к. после смерти мамы папа не вступил по этому участку в права наследования нотариально. Он и не предполагал, что это необходтимо. Сейчас считается, что он владеет 1/2 частью этой земли, а другая половина ничья. После смерти мамы прошло 6 лет. Что надо предпринять, чтобы оформить на папу половину и какие документы необходимы?
, вопрос №4961114, Маргарита, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Правомерно ли начисление пени за 8 лет в СНТ и блокировка счетов
Здравствуйте, у меня такой вопрос, в связи с отъездом, меня не было 8 лет в России, по приезду я оплатила взносы за дачный участок с 2019 по 2025 гг. Были квитанции за каждый год и сумма за те года, я все оплатила. Участок 10 соток, на участке ничего нет, даже забора, просто голая земля. А председатель который работает 2 год на этом посту, хотя я узнала что его ни кто не выбирал, сам себя назначил, и сам назначает суммы взноса, так еслиб он что то делал на нашем СНТ, ничего, дороги ужасные, грязь, на что идут деньги не понятно,и в месте со своим юристом всех пугает, выставили мне пени за 8 лет 50600 руб. Имеет ли он право? Заблокировали и арестовали карты, я слышала что он имеет право за последние 3 года только пени начислить, надог за участок платила своевременно. Могу ли я подать на гего в суд.
, вопрос №4960652, Людмила, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
В 2024 я его приватизировала для продажи, соответственно продала в 2025
Здравствуйте, дачный участок перешёл в пользование мне от умершего мужа в 2013 году. Переход был оформлен всё было в садовом товариществе. В 2024 я его приватизировала для продажи, соответственно продала в 2025. ФНС требует уплаты налога с продажи. Будет ли иметь силу документ, оформленный в 2013 году, чтобы показать, что я пользовалась участком более десяти лет?
, вопрос №4960102, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Банкротство
Безопасно ли покупать участок в СНТ у собственника, прошедшего банкротство?
Добрый день. Планирую покупку дачного участка в СНТ. Собственник — пенсионер, в 2024 году завершил процедуру банкротства. Участок не был в конкурсной массе (сам читал Определение), т.к. не был оформлен в Росреестре и его не нашли. В 2026 году продавец сделал межевание и оформил участок (так говорит). Есть опасения, что участок всплывет как спрятанный и кредиторы его заберут у меня.
, вопрос №4959367, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.04.2019