Как правильно составить договор аренды комнаты?

Добрый день! Я являюсь Заимодавцем по договору займа акций НН. Договор был подписан еще в 2016 году (первоначальный экземпляр утерян в связи с переездом). Договор на 1 год, в нем нет автоматической пролонгации. По прекращении действия акции должны быть возвращены на мой счет, но каждый год мне на почту в вордовском формате приходит новый договор максимум с фото подписью. Единственный раз договор пришел с "живой" подписью в 2019 году (см.вложение). В этом году закрались сомнения в честности лица выступающего в качестве заемщика в связи с невыплатой дивидендов. Поэтому хотел бы вернуть все акции на свой брокерский счет. Вопрос - как правильно составить требование с возвратом?

Снимаем жилье около 4 лет у одного хозяйки, первые два года заключали договор аренды,потом не стали,хозяйка квартиры переписала ее на сына но оплату производим на карту,бывшей собственницы(его матери,не ему),проживаем на добром слове так сказать,оплачиваем во время постоянно,последнее время стало ощущаться что кто то заходит в наше отсутствие,ключи у хозяйки естественно есть,боимся за то что могут что нибудь подкинуть ,не украсть ,а именно подкинуть и обвинить нас,мотив...возможно что хозяйка помогает тому кто хочет нам сделать пакость,но это только догадки.Ведь ключи у нее и можно думать хоть что.Как быть в таком случае?что хозяйке и нам будет если такая подстава случится,как себя обезопасить,сейчас находимся в отпуске,боимся возвращаться в квартиру.

Добрый день! Подскажите, был составлен договор аренды без описи имущества. Только вот есть формудировка, что опись по фото. Меня никто не фотографировал, фото имущества нигде не передавали, на почте тоже ничего мне не давали. Может ли арендадатель что то мне предъявлять за имущество ?