Здравствуйте.
А скажите пожалуйста работы у вас выполняют рабочие от застройщика или вы самостоятельно нанимали этих людей?
ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ, 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
Таким образом, в случае выявления недостатков, вы обязаны сначала предложить их устранить застройщику. Если он их в указанные вами сроки не устранит или устранит не качественно, то в таком случае вы в праве обращаться с иском в суд и требовать возмещения вам убытков необходимых на устранение недостатков, компенсации морального вреда, неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке и штрафа по ст. 13 Закона о зпп.
