Отчуждение доли собственности в недвижимости

Здравствуйте. У меня следующий вопрос: Я вышла замуж 30 лет назад, родила сына и в течении 7-ми лет жили в родительской квартире. В 1995 году по доверенности я продала квартиру родителей и купила дом, который оформила 50% на себя и 50% на мужа. К сожалению, 15 лет назад мы с мужем развелись. После развода муж отказался переоформить свою долю в 50% на меня или детей, а потребовал отдать половину стоимости дома. На протяжении прошедших 15 лет договориться мирно по стоимости не получилось. Коммунальные платежи и затраты на содержание дома полностью лежат на мне. ВОПРОС: Какие шаги нужно мне предпринять, чтобы аннулировать долю его владения??

Показать полностью

14 апреля 2019, 19:39, Татьяна, г. Кемерово

коммунальные платежи

Артем Кязимов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Понятия аннулировать долю в гражданском праве не существует.

Возможно только признание сделки недействительной, по основаниям, указанным в ст.ст. 168-173.1 ГК РФ.

Если имеются основания, изложенные в перечисленных статьях для признание сделки недействительной, то Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Однако, с учетом того, что описанные Вами события произошли в 1995 г. — вышли сроки исковой давности обращения с таким иском, истечение которых будет являться самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, на мой взгляд, шансы признать такую сделку недействительной, в данном случае минимальные.

14 апреля 2019, 22:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Как прекратить эксклюзивный договор с риэлтором без оплаты комиссии?

Добрый день. Заключил эксклюзивный контракт с риэлторским агентством на продажу квартиры. В договоре прописано- "Настоящий договор заключен на 3 (три) месяца и автоматически продлевается на 1 (Один) год, если ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить действие Договора." Через месяц будет 3 месяца с момента заключения договора. Если я хочу по истечении этого срока прекратить договор и не продлевать его, будет ли это считаться отказом от исполнения договора в одностороннем порядке? Смущает этот раздел: "Любая Сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, направив письменное уведомление другой Стороне не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты планируемого отказа от Договора. В случае расторжения Принципалом настоящего Договора, действие пункта 5.1. и раздела 2 настоящего Договора сохраняется в течение шести месяцев с момента расторжения,при этом отчуждение Принципалом Объекта недвижимости найденному Агентом Покупателю без участия (в обход) Агента в течение шести месяцев после отказа Принципала от настоящего Договора является основанием для выплаты Принципалом агентского вознаграждения Агенту согласно условий настоящего Договора." Получается при отказе от автоматического продления договора всё равно в течении 6 месяцев обязан оплатить агентству процент от продажи?

28 июля, 21:15, вопрос №5012870, Сергей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Какая часть доли квартиры перейдет внучке по завещанию после смерти дедушки?

Здравствуйте, бабушка и дедушка составили завещания в 2008 году, о том, что каждый завещает принадлежащую ему долю в праве собственности внучке (размер доли не прописан). Свидетельство о гос. регистрации общей совместной собственности. Бабушка умерла в апреле 2026г. Т.к. супруг-пенсионер (дедушка), он тоже претендует на бабушкину долю. Но дедушка не слышит, нотариус не может взять от него заявление на отказ от наследования бабушкиной доли. Поэтому в наследство на бабушкину долю вступят супруг (дедушка) по закону и внучка по завещанию. Т.е. внучка унаследует 0,25 долю и дедушка унаследует 0,25 долю. Получается у дедушки будет 0,75 доли квартиры. Какая часть квартиры перейдет внучке после смерти дедушки? Вся или только та часть (половина), когда было написано завещание в 2008г.? Дедушка не родной. Родственников у дедушки больше нет. Если внучке перейдет только 3/4 доли квартиры, то кому достанется 0,25 доля?

27 июля, 08:40, вопрос №5011640, Юлия, г. Барнаул