Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сроки снятия обременения с ипотечного жилья и одновременная регистрация права на нового собственника
Покупаю квартиру с обременением. Но до подписания договора ипотеку погасили. На регистрацию права собственности отводится 9 дней (при подаче документов в МФЦ). А снятие обременения в течение 3 дней.
Что если подать договор купли-продажи отдельно, а через 4 дня донести закладную о погашении ипотеки? Можно ли уложиться по срокам, чтобы оформили права собственности?
Здравствуйте, Дарья.
Теоретически так можно сделать, но есть риск, что регистратор, увидев запись об ипотеке в ЕГРП, приостановит регистрацию сделки купли-продажи. При этом снятие обременения через МФЦ происходит дольше 3-х рабочих дней, обычно 4-5 дня.
Лучше подать заявление об ипотеке одновременно со сделкой, а формально необходимо сначала погасить запись об ипотеке, а затем подавать сделку на регистрацию.