Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Сдача собственником под съём части дома без согласия других собственников
Дом продаётся, нас три собственника, один из собственников хочет сдать свою часть дома под съём другим людям. Вопрос имеет ли он на это право? Если два собственника против.
Здравствуйте, Игорь! Если дом находится в общей долевой собственности, то данная сделка будет не законна, и вы, другие сособственники ее можете оспорить в суде, поскольку согласно статьи 246 ГК РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
статья 247 ГК РФ:
1.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Но и продать целиком дом вы не сможете без согласия третьего собственника, так как он имеет преимущественное право покупки. Можно будет лишь продать свои доли другим лицам при условии соблюдения норм статьи 250 ГК РФ.
2
0
2
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день
Дом поделен на 2 часть , в выписке наименование - часть жилого дома, доля - 1/2. У обеих частей и дома, и участки свои кадастровые номера. Может ли второй собственник продать свою часть дома и 3 сотки земся не уведомляя нас и без нашего согласия
, вопрос №4959223, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Общество с ограниченной ответственностью. Один из учредителей хочет подарить долю жене. Было создано общество до замужества.
Будут ли проблемы по передаче? Необходимо ли согласовывать с другими учредителями? Как это всё оформляется?
Пункты устава:
15.2. Участник Общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале Общества одному или нескольким участникам Общества. Согласие других участников Общества или Общества на совершение такой сделки не требуется.15.14. Доли в уставном капитале Общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками Общества с согласия всех участников.
, вопрос №4958732, Мария Арт, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. В собственности находится дом который разделен на двоих собственников. На одной половине дома один из собственников построил пристройку и узаконивает ее. Они затребовали согласие от другого владельца. А теперь просят ксерокопию егрн нашей половины это вообще законно?
, вопрос №4957941, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, ситуация сложилась такая, двухквартирный дом стал частями дома. Одна изолированная часть дома с 2012 года, вторая блок секция, установленная через суд. Транзитная водопроводная труба идет через участок и дом соседа изолированной части дома, заходит в блок-секцию через помещение под полом. ОБЩИХ коммуникаций нет. Доступ к водовведению только у одного собственника изолированной части дома. Происходит утечка. Сосед вызывает водоканал. Составлен акт технического осмотра, где установлено, что водопровод в Ветом состоянии, пользоваться опасно, необходима реконструкция. Проходит год, собственник оповещает соседа и водоканал, что отключит от транзитной трубы , в связи с опасностью протечки, отталкиваясь от акта тех. осмотра. Сосед не обращается в водоканал или суд за сервитутом, также не заключает с соседом договор о пользовании имуществом , т.е. водопроводом, а именно , Устанавливает колодец на своем участке и через 2,5 года подает в суд, о возмещении денежных средств. Должен ли собственник возмещать денежные средства, с учетом тогда, что у второго соседа в собственности участок.
, вопрос №4957155, Юлия Андреева, г. Гатчина
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.