Добрый день. В собственности находится дом который разделен на двоих собственников. На одной половине дома один из собственников построил пристройку и узаконивает ее. Они затребовали согласие от другого владельца. А теперь просят ксерокопию егрн нашей половины это вообще законно?
Здравствуйте, Елена!
Просьба предоставить копию выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на вашу долю собственности в общем доме сама по себе не является незаконной, если она связана с процедурой узаконивания пристройки, которая затрагивает общую недвижимость. Строительство пристройки, даже на своей половине дома, может затрагивать общие границы, конструктивные элементы или инженерные системы дома, что требует соблюдения прав второго собственника. Если они узаканивают объект, им могут потребоваться правоустанавливающие документы на весь объект долевой собственности, чтобы подтвердить границы и основания владения. Однако, требовать копию ЕГРН именно ВСЕЙ половины, где вы являетесь собственником, для узаконивания пристройки на их половине, может быть избыточным или требоваться внутренними регламентами (например, если пристройка требует согласования с органами местного самоуправления, которое, в свою очередь, запрашивает полные сведения о правообладателях).
Важно понимать, что именно они собираются узаконивать и на каком основании они требуют ваши документы. В случае долевой собственности любые действия, влияющие на общее имущество, требуют согласия всех собственников. Пристройка на своей части может считаться изменением (реконструкцией) объекта недвижимости, даже если она не затрагивает вашу половину напрямую, так как дом является единым объектом.
Давайте разберём Вашу ситуацию предметно в личном чате — там я подготовлю детальный порядок действий именно для Вашего случая. Пишите: https://pravoved.ru/lawyer/128.... воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате»
Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это Ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать Вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу.
Пусть всё складывается в Вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
