Второй собственник квартиры сообщил о наличии долга за нее через год, что делать?

Доброго дня!

никто не подавал, поэтому считали по номиналу, что привело к страшной сумме, которая копилась целый год. А информация от сестры поступила только сейчас. Как быть в такой ситуации ?

Марина Геннадьевна

Вам известно сдавали квартиру на основании договора или без документов? Т. е. отчитывались в налоговую о дохода или нет и известно кому сдавали? За коммунальные платежи придется оплатить, если показания не передавали, то считали, как я понял по среднему и за свет с водой? Если так, то на мой взгляд, придется платить долг в размере 3/5, т. е. доли сына, так как на него возложена обязанность по оплате как на собственника, что следует из ЖК РФ. Вариант попробовать исключить свет с водой, если Ваша сестра подаст иск в суд, предоставив доказательство того, что сын не проживал в квартире.

ст. 153 ЖК РФ: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Уважаемая Марина Геннадьевна!  Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако, если Ваш сын не зарегистрирован в указанной квартире и  фактически не проживал в ней, то задолженность по оплате коммунальных платежей он должен  оплатить только по тем позициям, которые начисляются исходя из тарифов на 1 кв.м жилого помещения.

Здравствуйте, она права, в данном случае согласно закону долевые собственники несут обязанность по оплате коммунальных расходов пропорционально своим долям в праве. Здесь единственный момент — если был договор на сдачу жилья — можно взыскать половину от полученных ею доходов также. Задолженность же подлежит оплате долевыми собственниками. Также можете разделить лицевые счета и задолженность по ним пропорционально доли в праве через суд попробовать.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;