Как правильно составить заявление в администрацию

Здравствуйте, Ирина!

Если вид разрешенного использования участка изменен, то данная информация обязательно будет содержаться в ЕГРН и в т.ч. на публичной кадастровой карте, поэтому по номеру участка (кадастровому) можете уточнить данную информацию именно в Росреестре запросив выписку из ЕГРН или проверить на публичной кадастровой карте по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/

Что касаемо вопросов согласования с соседями изменения ВРИ участка, то законодатель этого не требует, главное, чтобы изменение одного вида разрешенного использования  на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом и ПЗЗ

4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/39dc72c976ad75cbd1bbdc145ebfc7388c21062e/

С уважением, Алина Пучко.

Доброго дня!

И еще вопрос, могут ли ему выдать разрешение построить скажем: магазин или шиномонтаж, без разрешения соседей, если участок находиться между частных домов?

Ирина

Дом с участком с соседскими имеет общие границы? Считаю, что если разрешенное использование участка позволяет его использовать в коммерческих целях, то построить сосед сможет хоть шиномонтаж, хоть магазин. Ко всему участок может содержать основные и вспомогательные виды разрешенного использования. Ко всему при строительстве коммерческого объекта, сосед должен будет придерживаться при строительстве утвержденного проекта.

ст. 37 ГрК РФ: 

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.