Здравствуйте.
Кого привлекать в качестве ответчика?
Соседа, который является «смежником».
И нужно ли признавать в отношении моего участка реестровую ошибку, так как я немного изменяю очертание своего участка впереди своего дома, но не по смежной границе?
Нет.
Исковые требования:
1) Признать межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), изготовленный кадастровым инженером _____ (ООО «К.»), регистрационный номер органа кадастрового учета № от (дата)недействительным.
2) Решение является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: (адрес), внесенных на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ____ (ООО «К.»), регистрационный номер органа кадастрового учета № от (дата).
3) Установить смежную границу между земельными участками (с соседом).
согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, в случае, если местоположение границ участка по документам определить невозможно или такие документы отсутствуют, границы земельного участка определяются в соответствии с фактически сложившимся длительным землепользованием.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Наталья, спасибо за ответ. Я хотела бы уточнить следующее. В кадастровой палате я получила в отношении и своего и смежного земельных участков документы кадастрового учета, так называемые «описания земельного участка», в которых указаны очертания наших земельных участков. Так вот очертания своего я изменяю при уточнении границ, прибавляя перед своим домом два метра. Смежную границу не затрагиваю. А так как такое очертание по моему участку уже было учтено в кадастре, мне кажется это тоже нужно признавать реестровой ошибкой. Как Вы думаете?