В 2017 года купил квартиру , продавцу квартира принадлежала по наследству от брата и матери , которые умерли в 2016 году .появилась женьщина с ребенком которая заявляет что у нее сын от умершего брата , и часть квартиры брата продавца принадлежит ей. В 2018 по решению суда ей установили отцовство к покойному брату . Теперь она хочет оспорить документы купли продажи , какие у нее есть шансы ?
Добрый день.
Не думаю, что Ваш договор купли-продажи будет признан недействительным. Скорее они будут иметь право на взыскание с лица, продавшего Вам квартиру стоимости своей доли в праве на квартиру.
Согласно п. 42 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9«О судебной практике по делам о наследовании» Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников — при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).
Конечно, чтобы ответить на Ваш вопрос более точно, требуется изучение предъявленного искового заявления. Если они подадут иск, нужно уже будет исходить из тех требований, которые будут ими заявлены.
Если у Вас появились дополнительные вопросы и нужна более подробная консультация или помощь в подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Удачи
Попытаться может через суд. Но скорее всего суд расторгнет не договор к4упли-продажи а взыщет с продавца квартиры часть денег в ее пользу.
