Арендодатель требует деньги спустя месяц, как рассчитались с ней и съехали с квартиры, что делать?

Question

Арендодатель требует деньги спустя месяц,как съехали с квартиры.Мы расчитались по всем коммунальным услугам ,она сама считала всё и квитанции,все долги закрыли ,договор расторгнули,теперь она требует еще деньги за то,что мы уже оплатили + обвиняет что мы украли у нее посуду,хотя ее не было изначально и она приняла квартиру и мы спокойно ушли! теперь периодически звонит и просит деньги,что можно сделать?

Ольга Орлова · Answer

Виктория, добрый день! Чтобы требовать возместить стоимость каких-либо вещей в арендованной квартире, они как минимум должны быть поименованы в договоре найма. Если этого не было прописано, то и возмещать нет оснований. Также в договоре должны быть прописаны условия оплаты — за какие коммунальные платежи Вы вносите плату. Если у Вас имеются доказательства оплаты данных платежей, то волноваться не о чем. Предложите хозяйке обратиться в суд. Если же она сдавала квартиру неофициально, не платила налоги, можно пригрозить ей обращением в налоговую.

Игорь Ермаков · Answer

Добрый день. Если арендодатель не обращается в суд или в полицию, то разумнее просто игнорировать его устные претензии. Если же арендодатель обратился в суд и(или) в полицию, то тогда Вам лучше побеспокоиться о доказательствах Вашей добросовестности как бывшего арендатора. Например, может у Вас есть свидетели или иные доказательства того как Вы рассчитывались с арендодателем, и(или) того, что при выезде из квартиры никаких претензий Вам никаких претензий не высказывалось. Надо вести себя спокойно, тем более, что в первую очередь арендодатель по закону должен доказать обоснованность своих требований и претензий.