Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Указание в договоре пунктов о праве собственности на товар и о риске случайной гибели
Здравствуйте. Скажите, возможно ли такое условие в договоре купли-продажи, при котором право собственности на товар переходит покупателю с момента оплаты товара, а рис случайной гибели и повреждения с момента доставки продавцом товара по указанному покупателем адресу? Нет ли в таком условии противоречий с законами?
, Олег, г. Калининград
Юлия Лях
Олег, добрый день.
Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ,
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
У Вас договором предусмотрено иное, а именно — возникновение права собственности определяется моментом оплаты товара. Это правомерное условие, положениям закона не противоречит.
В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК РФ,
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.
В силу п. 1 ст. 458 ГК РФ,
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.
Таким образом, второе условие тоже является правомерным и не нарушающим Ваши интересы.
Похожие вопросы
Добрый день, если была куплена квартира 25.04.2018 через ипотеку по договору переуступки права(требования) а в выписке указана дата по праву собственности 10.10.2018
Добрый день, если была куплена квартира 25.04.2018 через ипотеку по договору переуступки права(требования) а в выписке указана дата по праву собственности 10.10.2018. И если продана 06.06.2023. Должна ли я платить налог по продаже, ну те договор по переуступке права разве не фиксируется как вступление в собственность ?
Имеет право собственности супруг в доме?
Здравствуйте.
Ситуация в следующем, один из супругов погибает и остаются долги по кредитам. Страховка их не покрывает.
Остается супруга с которой они совместно проживали в доме но сам супруг был только там прописан. Доли в собственности нет. Дом приобретался на собственные деньги супруги в браке которые ей достались по наследству. А квартира в которой проживали до этого была приватизирована, продана и наличные деньги поделены между супругами.
Имеет право собственности супруг в доме? Если да, то что будет если супруга не будет вступать в наследство этой собственности чтоб не платить долги по наследству.Жилье единственное.
Хотела бы узнать где удостовериться в праве собственности
Хотела бы узнать где удостовериться в праве собственности
На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу
Здравствуйте! Сдал квартиру посуточно русской семье по договору найма, они заселили 5 мигрантов, не уведомив меня, соответственно мигранты проживали в месте прибывания без прописки 13 дней. У них есть прописка в области за 200 км..В полиции в объяснительной написали, что находились у меня в квартире в гостях, но заселял их не хозяин, а бригадир которому и была сдана квартира. Меня вызвали в полицию и составили 5 протоколов об административном правонарушении. На то что у меня договор найма квартиры на русских и я не знал что в квартире проживают незаконно мигранты в полиции мне сказали что я собственник и обязан был уведомить миграционную службу. Не понимаю как я могу быть виноватым если я не знал о том что там будут жить граждане другой страны. С кем был заключен договор платить штрафы отказывается и говорит что они зашли только покушать и там не жили, и протокол составлен на хозяина жилья тоесть на меня и мне платить штраф.
Необходимость подачи уведомления о получении временного (на срок 2 года) вида на жительство в другом государстве и риски, связанные с неподачей уведомления
Необходимость подачи уведомления о получении временного (на срок 2 года) вида на жительство в другом государстве и риски, связанные с неподачей уведомления
А если условие такого, что право собственности переходит с момента подписания акта приема-передачи и полной оплаты, а риск случайной гибели — после доставки. Продавец настаивает, чтобы мы сначала подписали акт приема-передачи, в течении 2 дней с момента подписания акта оплатили товара и только после этого он осуществит доставку до нужного нам места.
Спасибо.
Так, как предлагает продавец, лучше не делать, поскольку возникает риск злоупотреблений со стороны продавца. Акт приема-передачи следует подписывать исключительно после получения товара, иначе потом в случае возникновения каких-либо споров не докажете, что он Вам не был передан.