Права и обязанности собственника квартиры при отсутствии коммуникаций

Собираюсь делать ремонт в новостройке, где пока нет ни стен, ни коммуникаций. УК выдала пакет документов на 22-х листах мелким шрифтом, которые я должна подписать и соблюдать указанные там условия под угрозой отключения воды, света и полного перекрытия кислорода, включая пользование лифтом. В числе требований: 1.1. Обеспечение доступа в помещение должностных лиц УК для проверки хода и результатов работ в квартире 1.3. Выполнение устройства инженерных коммуникаций в соответствии с проектами, согласованными в службе эксплуатации УК 1.4. Получить разрешение на ремонт в ГосЖилИнспекции (т.е. не только на перепланировку, если она намечается, а на сам факт любого ремонта, при этом предлагают согласовать всё через УК за соотв.плату). 1,5. Предоставить право техническому надзору Службы эксплуатации УК полный контроль за проведением всех работ включая право приостановления работ и недопуска подрядчика на территорию домовладения. 2. Изучить и гарантировать выполнение "Регламента производства строительно-монтажных работ" (состоит из 4-х листов с мельчайшими требованиями и оплатой согласования в УК и проверки со стороны УК выполнения этих требований, а также штрафами при их несоблюдении в пользу УК, в том числе предоставление проектов планировки, электроразводок, слаботочки, воды от организаций с СРО. Также требуют предоставить СРО ремонтной организации со списком рабочих, ксерокопиями их паспортов и фотографиями 3х4 с ежедневной регистрацией в журнале производства работ) 3. Требуют ежемесячную дополнительную плату в размере 15 тыс.р. со 100% предоплатой минимум за 3 месяца, т.е. 45 т.р., за вывоз строительного мусора вне зависимости от того, будет ли он и в каком объеме, а также дополнительную плату за пользование грузовым лифтом в размере 12 т.р. ежемесячно, т.е. 36 т.р. предоплаты. И т.д., причем, оплата и штрафы в немалых размерах за каждый чих. Всё это требуют подписать до начала ремонта. Ситуация осложняется тем, что все входы-выходы под охраной, доступ к грузовому лифту через паркинг, въезд в который также платный, но никто не выдаст квитанцию об оплате и даже не станет разговаривать, если не подписать навязанный договор с УК, включающий все остальные согласования и поборы... Что делать, как, на основании каких законов и нормативных актов? А что имеем право не делать в данной ситуации?