Налоговый вычет за квартиру по ДДУ, если использовалась жилищная субсидия

Добрый день. В марте прошлого года купили квартиру по договору долевого участия. При покупке использовалась жилищная субсидия, полученная на семью из трёх человек. Соответственно у каждого члена семьи по 1/3 от квартиры. Сама субдсидия составляет примерно четверть от общей стоимости квартиры. Мы планировали перераспределять доли и доли родителей переписать на меня. Собственно, вопрос: какие условия получения вычета в нашей текущей ситуации, когда есть три собственника? Могут ли все три собственника получить налоговый вычет? И как изменятся эти условия, если мы сначала перераспределим доли на меня, а потом я обращусь за вычетом?

Показать полностью

03 апреля 2019, 14:28, Евгений Пашков, г. Москва

налоговый вычет

Олег Чемоданов

Юрист, г. Урень

Добрый день Евгений!

Доли Вы можете перераспределить и обратиться после этого в налоговую инспекцию за предоставлением налогового вычета. При этом надо знать, что перераспределение это вероятнее всего безвозмездная сделка, на которую налоговый вычет не полагается; так же супруги не могут совершать между собой возмездные сделки; родители не могут совершать с несовершеннолетними детьми возмездные сделки.

Если Вы совершеннолетний, при возмездном отчуждении Вам квартиры, возникает необходимость уплаты НДФЛ.

В данном случае налоговый вычет будет распространяться на сумму, которая была потрачена на приобретение квартиры из личных сбережений.

Анализируя вышеизложенное, перераспределение долей считаю нецелесообразным.

03 апреля 2019, 15:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома, оформленного в 2015 году?

Здравствуйте! Можно ли подать заявление на налоговый вычет на строительство дома в 2026 году, если дом оформлен в 2015 году?

14 июля, 12:21, вопрос №5003542, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли продать квартиру с маткапиталом, если наделение долями в новой недвижимости планируется позже?

Здравствуйте! Планируется сделка по продаже квартиры, в которой использовался маткапитал на частичное погашение ипотеки. На данный момент ипотека закрыта, дети наделены долями по 1/18 на каждого, их двое, и 16/18 нам с мужем общая совместная собственность. Квартира в Екатеринбурге 63,9 кв м. Год назад мы переехали в съемную квартиру в Мытищах, получили временную регистрацию в ней. Сейчас эту квартиру где проживаем мы планируем купить. Она 54,4 кв м. Но, в ней тоже использовался маткапитал и дети пока не наделены долями и соответственно нужно ждать согласия опеки на продажу. Наши покупатели в Екатеринбурге настроены на сделку раньше чем произойдет оформление документов в Мытищах по наделению долями. Может ли опека Екатеринбурга дать нам согласие на продажу квартиры, если мы предоставим нотариальное обязательство с указанием срока когда мы приобретем квартиру в Мытищах и наделим детей долями не менее чем в Екатеринбурге? Возможно ли открытие счета на имя детей куда будут направлены деньги их долей до момента покупки новой квартиры?

13 июля, 01:22, вопрос №5002276, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости за наличные деньги родителей?

Купил недвижимость на деньги родителей могу ли получить имущественный налоговый вычет если оплата была наличными?

11 июля, 22:43, вопрос №5001540, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья на подаренные деньги?

При покупки недвижимости использовались деньги подаренные родителями могу ли я получить имущественный налоговый вычет?

11 июля, 22:39, вопрос №5001537, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Отмена налоговых вычетов по взносам в НПФ с 2025 года: как применять статью 210 НК РФ?

Вновь по вопросу отменённых налоговых вычетов и корпоративной пенсии. В налоговой ссылаются на статью 210нк.В которой я понимаю излагают , что с отменены налоговые вычеты с НПФ. с 2025года.

07 июля, 15:48, вопрос №4997398, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.