Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Уплата налога на прибыль при покупке земельного участка

Добрый день!Мой супруг в 2014 году приобрел участок земли,мы были не женаты,собственником выступал он.В апреле 2017 года участок был переписан на несовершеннолетнего сына по договору дарения.Подскажите,при продаже участка в каком размере от его стоимости нужно будет оплатить налог,если участок продаётся в течении двух лет с момента подписания договора дарения?Налог платится с полной стоимости участка ?И по истечении какого времени мы освобождаемся от уплаты налога от продажи?

28 марта 2019, 15:10, Марина, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Марина!

Налог платится с полной стоимости участка?

Марина

Налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Для этого потребуется подать налоговую декларацию (в году, следующем за годом продажи).

И по истечении какого времени мы освобождаемся от уплаты налога от продажи?

Марина

Через 3 года после регистрации права собственности.

28 марта 2019, 16:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте, Марина!

Подскажите, при продаже участка в каком размере от его стоимости нужно будет оплатить налог, если участок продаётся в течении двух лет с момента подписания договора дарения?
Марина

налоговая ставка НДФЛ по ст.224 НК для налоговых резидентов РФ 13%

Налог платится с полной стоимости участка ?
Марина

Вы вправе заявить налоговый имущественный вычет в размере не более 1 000 000 рублей в соответствии с подп.1 п.1 ст.220 НК.

И по истечении какого времени мы освобождаемся от уплаты налога от продажи?
Марина

3 года в соответствии с п.17.1 ст.217 и п.3 ст.217.1 НК.

28 марта 2019, 16:12

Александр Третьяков

Юрист, г. Киров

Освобождение от уплаты налога в настоящее время возможно, если человек владел недвижимостью 5 лет. НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет.

Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Это правомерно, например, при продаже недвижимости, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.

При определении налогооблагаемой базы вы вправе воспользоваться стандартным налоговым вычетом 1 млн.руб, все что свыше данной суммы облагается налогом 13%.

28 марта 2019, 16:13

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Освобождение от уплаты налога в настоящее время возможно, если человек владел недвижимостью 5 лет. НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет
Александр Третьяков

коллега, Вы не правы, т.к. при возмездном отчуждении недвижимости, полученной по сделке дарения от близкого родственника, минимальный срок владения для освобождения от налога дохода — 3 года (п.3 ст.217.1 НК)

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляеттри года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

28 марта 2019, 17:12

Александр Третьяков

Юрист, г. Киров

это исключение я указал во втором абзаце своего ответа. это не отображается?

28 марта 2019, 17:15

Похожие вопросы

Все

Можно ли снохе выкупить долю земельного участка и дома у свекрови?

Мы с мужем подарили свекрови наш земельный участок в 2020 году (1/2 сын, 1/2 сноха). Свекровь заплатила соответственно налог с доли снохи. Далее в 2022 г. мы оформили дом на этом участке на свекровь. Она 1 собственник. Может ли сейчас сноха купить 1/2 участка и 1/2 дома у свекрови? Чтобы не платить снохе налог, в случае обратного дарения этих долей свекровью. И обязательно ли нотариальное удостоверение договора купили-продажи? И какую пошлину возьмет нотариус в этом случае? Вообщем, как вернуть себе (невестке) половину земельного участка и половина дома и не платить за это налоги и госпошлины?)

01 июня, 01:42, вопрос №4970655, Руфина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Что делать, если соседи-наследники по завещанию не пускают в дом?

Здравствуйте, у меня такая ситуация,есть дом с земельным участком,собственником была родная сестра и в нем же была прописана мама,сестра болела раком и каким то образом написала завещание на соседей по дому, в котром указано что завещает дом и земельный участок им,сестра умерла,но в доме осталась жить мама,маме,как сказал нотариус положена была 1/2 дома и земли, но мама было 96 лет,в итоге она умерла,и я, пошел к нотариусу чтобы открытт наследтсвенное дело на себя(1/2 дома и 1/2 земельного участка,получил документ об открытит НД.,приехал чтобы зайти на территтрию а соседи не пускают, сменили замки, поставили камеры,я, вызвал полицию,полиция приехала и соседи начали им тыкать в нос бумагой о том что они наследники,но по закону еще не прошло 6 мес,полиция развела руками и сказала разбирайьесь сами,в итоге соседи(шарлотаны) не пустили меня, на териитрию и сказали ты тут никто иди отсюда это наша собственнось, подскажите как быть в такой ситуации?

29 мая, 19:04, вопрос №4968883, Артем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

На сколько можно снизить цену при продаже дома с участком и как рассчитывается налог?

Здравствуйте! Продаём дом с участком. Кадастровая стоимость участка 538736 рублей, дома изначально была стоимость 719557.56, теперь 1148691.22 (возможно, изменение цены связано с тем, что кадастровый инженер посчитала площадь дома и крытого крыльца-веранды, который раньше почему-то не входил в общую площадь). Общая сумма 1 687 427.22 Пол у дома просел и за эту сумму продать дом с участком проблематично. Хозяин дома с участком мой папа. С 16.04.2026 года я тоже являюсь правообладателем 1/2 дома и 1/2 участка по наследству (моя мама умерла 23.03.2025 года). Вопрос: на сколько можно снизить цену по закону и как будет рассчитываться налог на продажу земельного участка с домом. У нас есть покупатель и 3 года они ждать не будут.

28 мая, 15:54, вопрос №4966857, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли снизить цену продажи дома с участком ниже кадастровой стоимости?

28 мая, 14:36, вопрос №4966853, Юлия, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Нужно ли платить налог при продаже объекта незавершенного строительства стоимостью 240 000 рублей?

Здравствуйте! Я хочу продать объект незавершенного строительства, который находится на земельном участке, оформленном в бессрочную аренду. Объект находится в собственности менее 5 лет. Если его стоимость 240 000р, то налог не нужно платить?

28 мая, 09:09, вопрос №4966060, Анна, г. Черкесск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.