Может ли администрация дать разрешение на выкуп земельного участка, если здание в собственности?
Здание в собсвенности.Земля под зданием в собсвенности у администрации города.Как выкупить эту землю и может ли администрация на дать разрешение на выкуп этой земли??
, Anastasia Dmitrievna, г. Санкт-Петербург
Добрый день, согласно подп.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа:
-земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
Однако арендуемый земельный участок не может быть предметом аукциона (пп. 7 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ). Это означает, что вы сможете приобрести в собственность участок на торгах только после прекращения аренды.
В соответствии с п.2 ст. 39.4 ЗК РФ При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:
3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Таким образом, выкуп земельного участка будет производиться исходя из кадастровой стоимости земельного участка (Вы можете ознакомиться с ней в выписке из ЕГРН) и исходя из требуемой площади земельного участка для обслуживания данного строения.