Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие существуют механизмы освидетельствования пожилого продавца квартиры?
Добрый день! Какие существуют механизмы освидетельствования пожилого продавца квартиры на момент совершения сделки по ее купле-продажи? Достаточно ли справки из нарко и псих диспансера? или нужно еще проводить медосвидетельствование? необходимо проводить эти действия непосредственно в день сделки или можно сделать незадолго до нее? какую роль эти данные могут играть в случае судебных разбирательств по признанию сделки ничтожной?
Здравствуйте, Илья.
Справки из НД и ПНД лишними не будут, однако, если продавец состоит на учете в каком-либо из этих диспансеров, то это не говорит о его безусловной недееспособности.
Вы можете, потребовать от продавца свежую выписку из ЕГРН, ввиду того, что органы опеки и попечительства передают информацию о недееспособном или ограниченно дееспособном гражданине в Управление Росреестра для внесения этих сведений в единую базу данных прав на недвижимое имущество.
Также вы можете заверить сделку о нотариуса, он проверяет вопросы дееспособности сторон сделки.
Кроме того, в адекватности и дееспособности Продавца, то в день подписания Договора купли-продажи квартиры, приглашают медицинского работника, который проводит освидетельствование Продавца, и официально (письменно) подтверждает свое заключение о его психическом состоянии на момент сделки.