Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Декларация НДФЛ за 2018 год по приватизированной квартире
Квартира в приватизирована в 2005г. в долевой собственности. Отец, дочь и внук. В мае 2016г. дочь и внук подарили отцу свои доли. В августе 2018г. отец продал квартиру и купил другую, дороже по стоимости. Но дочь и внук живут за границей и не являются налоговыми резидентами РФ. Надо ли отцу подавать декларацию НДФЛ, и надо ли подавать такую декларацию дочери и внуку?
Здравствуйте, Борис!
Декларацию не нужно подавать никому в описанном Вами случае.
Дочь и внук не получили доход.
А отец, несмотря на то, что получил доход, не подает декларацию, т.к. этот доход не облагается НДФЛ в соответствии с пп.17.1 п.1 ст.217 НК РФ по сроку владения более 3-х лет.
При этом срок владения отцом исчисляется именно с 2005 года, когда отец получил в результате приватизации долю в квартире. Увеличение доли не влияет на течение этого срока.
Но ведь дочь и внук не резиденты, и совершая сделки по отчуждению недвижимости должны платить налог, ведь письмо № 03-04-05/21566 от 14.04.16г. отменено с этого года. Им ведь надо доказать их близкое родство, а без декларации они этого сделать не смогут.
То, что дочь и внук не резиденты никакого значения не имеет, т.к. дохода они не получили.
В соответствии с пунктом 18.1 ст.217 НК РФ при дарении недвижимого имущества между близкими родственниками налог на доходы для одаряемого не возникает.
Декларировать не требуется.
Письмо № 03-04-05/21566 от 14.04.16 не отменено.