Как обезопасить себя от каких-либо рисков при покупке квартиры в ипотеку?

Здравствуйте, покупаем квартиру в строящемся доме в ипотеку. В офисе продаж нам сказали, что выбранная нами квартира, и не только данная квартира, а порядка еще 10-15 находятся в собственности у родственников директора, и что договор будет о продаже собственности физ. лицом. Аргументировали это определенными плюсами для покупателей.

Как обезопасить себя от каких либо рисков при покупке? Либо где можно получить консультацию по данному поводу.

Спасибо.

27 марта 2019, 19:32, Михаил, г. Рязань

Александр Третьяков

Юрист, г. Киров

Прежде всего следует оценить статус строящегося дома. Как правило в любом городе есть ключевые застройщики, которые держат долю рынка и дорожат своей репутацией. В открытом доступе должна содержатся информация о собственнике участка, на котором ведется строительство, а также реквизиты разрешения на строительство. В случае если с этим аспектом всё в порядке, оцените темпы хода строительства и срок действия разрешения на строительство. То, что квартиры оформлены на физических лиц — ситуация не уникальная, такое бывает и причины могут быть разные. Возможно эти лица инвестировали в строительство, возможно получили квартиры как подрядчики или в порядке взаимозачета за поставку материалов. Что касается оформления непосредственно сделки вашем случае, если у вас есть объективные опасения, вы можете настаивать на варианте расчета через банковскую ячейку. В этом случае продавец получает деньги, только после и при условии государственной регистрации договора переуступки.

27 марта 2019, 21:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Какие проверки продавца и квартиры реально нужно провести перед сделкой?

Здравствуйте. Планирую покупку квартиры в Санкт-Петербурге и хочу максимально снизить юридические риски. Главный вопрос: как убедиться, что сделка будет действительной и впоследствии не будет оспорена, чтобы не оказаться в ситуации, когда я потеряю и деньги, и квартиру? Особенно беспокоят риски, связанные с возможной недееспособностью, ограниченной дееспособностью или психическим состоянием продавца. Какие проверки продавца и квартиры реально нужно провести перед сделкой? Имеют ли практический смысл справки из ПНД/НД, нотариальное удостоверение, медицинское освидетельствование продавца в день сделки или другие меры? Хочу понять, какие действия действительно защищают покупателя и подтверждают его добросовестность, а какие дают только иллюзию безопасности. Буду благодарен за практические советы юристов по недвижимости.

08 июня, 18:55, вопрос №4976852, Жан, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

И какие мои действия должны быть чтобы оспорить покупку квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в данной ситуации. Бывший муж и отец ребенка в сентябре 2025 ушел на службу , на тот момент находился в отношениях с женщиной (сожительницой) . Когда его с части отправили на боевое задание , воинская часть отдала ей телефон и банковскую карту. Нотариальнуд доверенность на использование денежных средств он не писал, была устная договорённость , что она будет снимать его зарплату. С 19 марта военнослужащих числится без вести пропавший. Она деньги снимала . и сейчас на эти деньги она купила квартиру нотариально оформленную на себя. Могла ли часть отдать третьему лицу телефон и карту? И какие мои действия должны быть чтобы оспорить покупку квартиры?

08 июня, 14:59, вопрос №4976609, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый день. Необходимо найти юриста для ведения процесса покупки квартиры. Какие обязанности берет на себя юрист, гаран

Добрый день. Необходимо найти юриста для ведения процесса покупки квартиры. Какие обязанности берет на себя юрист, гарантии есть и какие именно?

02 июня, 13:04, вопрос №4971873, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Могут ли приставы наложить арест на ипотечную квартиру, если я созаемщик?

Добрый день ! Ушла в декрет с неофициального места работы и осталась без какого либо дохода , не было средств платить кредитную карту , приставы прислали постановление о задолженности в гос услуги , теперь там отсвечивает сумма долга , средств таких нет оплатить весь долг в течении пяти дней , муж брал ипотеку на себя я шла как созаемщик , может ли пристав наложить арест на это имущество ? Прописана на другом адресе .

29 мая, 04:21, вопрос №4968060, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как развод влияет на условия семейной ипотеки при совместной собственности?

Добрый день, в этом году взяли с супругом семейную ипотеку на покупку квартиры, по кредитному договору оба созаемщики, квартира в залоге у банка, собственность совместная. Сейчас собираемся разводиться, может ли повлиять развод на льготную семейную ипотеку, т. е. на условия кредитования, изменится ли процент по кредиту? Пока не выплатим кредит менять в кредитном договоре ничего не собираемся, право собственности на квартиру тоже не будем менять.

27 мая, 18:59, вопрос №4965066, Елизавета, г. Серпухов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.