Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа леса кругляка (брёвен)
Добрый день! Покупал для себя, физ. лицо, 250 м3 леса (брёвен) для строительства дома в 2017 году по договору купли-продажи.
Обстоятельства изменились, необходимо продать этот лес. ИП желает купить как оформить сделку?
Михаил, добрый день!
Заключаете договор купли-продажи между Вами и ИП согласно ст. 454 ГК РФ.
Сделка носит разовый характер, поэтому регистрироваться в качестве ИП не нужно. Платите НДФЛ с полученного дохода от продажи в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ:
Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
физические лица — исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав...;
Уплата налога происходит по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом
Подаете декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
При подаче декларации вправе заявить право на вычет согласно ст. 220 НК РФ. Так, в случае наличия документального подтверждения покупки (договора, платежных документов), Вы вправе уменьшить доходы от продажи на расходы при покупке бревен на основании пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ:
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При отсутствии документов, можете воспользоваться вычетом в размере 250 тыс рублей.
13% от этой суммы 32,5 тыс руб.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей. Если сумма сделки 250 тыс рублей, то заявив вычет в размере 250 тыс рублей, налог не платите.