8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Являются ли все дома единым комплексом в данном случае?

Добрый день, Подскажите.

Застройщик построил по ДДУ 17 многоквартирных домов.

Имеется одно разрешение на строительство 17 малоэтажных многоквартирных домов.

Имеется одно разрешение на ввод в эксплуатацию 17 малоэтажных многоквартирных домов.

Дома поставлены на кадастр. Идет присвоение адресов и ДГИ выдает адреса следующим образом. Первый дом, а остальные 16 домов идут как корпуса.

Все 17 домов расположены на одном земельном участке.

Вопрос чем это может грозить ? Означает ли это, что все эти дома являются единым комплексом и обязаны управляться единой управляющей компанией. И общее собрание собственников должно происходить по всем 17 домам.

Показать полностью
  • RU77242000-004866
    .pdf
  • 731379934_ru77242000-004377
    .pdf
  • RU50524000-094 от 04.04.2012
    .pdf
, Артур, г. Москва
Дмитрий Кузнецов
Дмитрий Кузнецов
Юрист, г. Краснодар

Уважаемый Артур!

Судя по всему в Вашем случае дом по проекту действительно один (как комплекс), но состоящий из отдельных 17-ти строений. Важно как будут поставлены на учет квартиры в этом доме. Если как отельный объект прав, то всё нормально. Если же квартира будет оформлена как доля в праве  (например, 1/30-ая от всего дома), то проблемы могу быть на стадии совершения сделок с такими квартирами (необходимо будет наличия согласий других собственников и т.д.) — надеюсь, в Вашем случае всё не так.

Что касается содержания общего имущества (подъезды, крыши, коммуникации, придомовая территория), то собственникам необходимо самостоятельно решить о способе управления.

Всего наилучшего! 

1
0
1
0
Артур
Артур
Клиент, г. Москва

Добрый день, Дмитрий

Дополнительная информация — квартиры уже как несколько лет поставлены на кадастр и оформлено право собственности.  Но это все было сделано по строительным адресам и теперь вот только Дома получают официальные адреса и соответственно Квартиры получают адреса в этих домах.  

Дома получили адреса как корпуса. 

Могут ли тут быть проблемы? Т.е. когда мы были со своими адресами пускай и строительными, мы предполагали, что ЗУ можно размежевать под каждый дом. В каждом доме выбрать форму управления и т.п. Землю, что не пошла под дом — отойдет городу (муниципалам), пусть паспортизируют дороги и т.п. 

А вот в этой схеме с корпусами, могут ли тут быть проблемы? Т.е. скажут, что это один большой дом (побитый на корпуса) и что весь кусок с внутр. дорогами является общем имуществом этого гигантского дома и обслуживание лежит на плечах города. 

Судя по всему, пока получается, что 17 строений — это один дом. Соответственно и земельный участок единый под весь комплекс. Но! Для строительства выделяется земельный участок всегда больший, чем тот, на котором будет расположен объект. Это необходимо, в том числе, для организации ограждения стройки, размещения строительной техник и т.п. Поэтому при межевании земельного участка под эксплуатацию дома, исключите из него дороги и т.п.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Является ли все это клеветой, если я ничего не придумывал?
заставили уволиться с работы и я в отместку оставил несколько жалоб: на тараканов, крики матом и жару в помещении. руководство сразу подумало на меня, хотя записи анонимны и говорит это клевета. но тараканы действительно есть, крики с матами слышны на все помещение, а жара даже с кондиционерами присутствует. является ли все это клеветой, если я ничего не придумывал?
, вопрос №4104895, Арсений, г. Тюмень
Интеллектуальная собственность
Кто несет ответственность юридически за данный товар?
Здравствуйте! Я ИП на УСН. Зарегистрировал товарный знак, слоган, разработал дизайн упаковки. Закупаю товар в Китае. Первые партии товара упаковывал в России, после договорился и мне изготавливают и отправляю товар из Китая уже в моей упаковке. Продаю товар на маркетплейсах, в будущем планирую и в торговых сетях. Являюсь ли я изготовителем или производителем данного продукта? Нужно ли мне регестрировать вид деятельности (ОКВЭД) - производство? Кто несет ответственность юридически за данный товар? Заранее спасибо!
, вопрос №4103627, Юрий, г. Москва
Гражданское право
И какой в данном случае будет заголовок договора?
Здравствуйте, заключаем договор на выполнение субподрядных работ между ИП и самозанятым, ИП - в данном случае субподрядчик. Какие термины можно использовать по отношению к ИП и самозанятому в договоре? Нашел в интернете, что не запрещено субподрядчик и субсубподрядчик, но вторым термином обычно не оперируют в правовом поле. Рекомендуют использовать «Заказчик» и «Подрядчик» дабы избежать путаницы. Подскажите пожалуйста как правильно? И какой в данном случае будет заголовок договора? Так и останется - "Договор на выполнение субподрядных работ"
, вопрос №4103296, Андрей, г. Москва
Наследство
Может ли в данном случае дочь заместить своего умершего отца?
Умерла тётка. У неё никого нет. Ближайшие родственники - это трое племянников. Но был ещё один племянник, но он умер. У него осталась взрослая дочь Скажите, пожалуйста, может ли дочь этого умершего племянника претендовать на наследство умершей тётки, замещая своего покойного отца? И как в этлм случае возможен делёж наследства? Между тремя племянниками, или же между ними и дочерью , замещающей своего умершего отца? Т.е. между троими, или между четырьмя родственниками? Может ли в данном случае дочь заместить своего умершего отца?
, вопрос №4102500, Михаил, г. Рубцовск
Уголовное право
Является ли полиграф доказательством?
Здравствуйте. Является ли полиграф доказательством? И почему его нет в УПК?если суд используют его
, вопрос №4101999, Арсен, г. Москва
Дата обновления страницы 27.03.2019