8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Расторжение договора с арендатором на аренду площади под киоск

Здравствуйте! Необходима помощь в таком вопросе:

Заключили с арендатором договор на аренду несколько квадратнвх метра под киоск мобильных аксессуаров, подписали документы, внесли обеспечительный взнос (за первый и последний месяц аренды еще не оплачивали). Как часто бывает, начали общаться с соседями после подписания документов и они сообщили, что данный ассортимент товаров здесь не идет и мы уже четвертые кто здесь становится и съезжает. В общем хотим по уму быстренько расторгнуть договор не оплатив первый и последний месяц аренды. С мыслью, что не вернем обеспечительнвй платеж смирились. В общем необходима помощь и консультация как нам сделать так, чтобы расторгнуть договор и не платить за аренду. С сегодняшнего дня по акту приема-передачи помещения мы должны вставать торговать.

Показать полностью
, Сергей, г. Москва

Добрый день!

Для того чтобы вам расторгнуть договор во внесудебном порядке вам надо его расторгать по соглашению сторон, либо по условиям прописанным в договоре.

Если в договоре прописано условие о возможности арендатора в одностороннем порядке расторгнуть договор с условием  отказа от преимущественной покупки, то направляйте арендодателю уведомление и расторгайтесь. Если нет то только в судебном порядке.Надо в любом случае смотреть условий договора.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день! Порядок расторжения договора, а также взаиморасчетов сторон определяется договором. Однако в силу п.1 ст.451 ГК РФ:

«1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях». 

Напишите письмо Контрагенту и известите о данном решении, лишним не будет. 

Если Вам нужна полная консультация с изучением документов или услуги по составлению документов, то можете обратится ко мне в личный чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как арендатору составить письмо о расторжении договора аренды?
Как составить письмо о расторжении договора, я арендатор.
, вопрос №4951799, Кирилл, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если не выплатили выходное пособие при увольнении по соглашению сторон?
Сегодня уволился по соглашению сторон, где прописано выходное пособие в размере двух окладов. Сроки выплаты указаны четко - в день расторжения договора, т.е. сегодня. Время 19:14, денег нет, при этом я знаю что бухгалтерия и кадры работают до 17:00.
, вопрос №4951554, Тимур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязан ли продавец проводить экспертизу контактных линз ненадлежащего качества?
Нужно проверить правильность составления требования о расторжении договора розничной купли-продажи и возврате уплаченной за товар ненадлежащего качества денежной суммы. Ответить на вопрос, обязан ли в данном случае продавец сделать экспертизу. И составить отказ в требовании. Вопрос по контактным линзам.
, вопрос №4951334, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Потом ответили что мне нужно предоставить заверенное у нотариуса заявление о расторжении договора с банком и заверенную у нотариуса копию паспорта
Я военнослужащий, нахожусь на СВО. В феврале озон банк заблокировал мне счет вместе с деньгами. Были пополнения которые посчитали подозрительными, а именно выводы криптовалюты. Предоставил им справку что госслужащий и получаю зарплату ( подходит как 2ндфл ), объяснил происхождение этих транзакций, и 3 дня они что-то проверяли. Потом ответили что мне нужно предоставить заверенное у нотариуса заявление о расторжении договора с банком и заверенную у нотариуса копию паспорта. 3 месяца я пытался выбраться до единственного нотариуса, еле как получилось, и этот нотариус говорит что это бред какой-то а не заявление он таким не занимается. Не знаю что делать, не известно когда отпуск ждать, Хочу вернуть свои деньги с этого конченого банка. И ваще Готов начать войну с банком, и через суд требовать миллион долларов за неуважение к ветерану
, вопрос №4948221, Степан Анатольевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В соответствии с ст.453 ГК РФ п.3 "В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются
Добрый день . прошу помочь с ответом на вопрос: в 2025 году было составлено соглашение о растржении договора с клиентом , в котором было прописано: стороны установили, что обязательства по договору считаются прекращенными 23.10.25. НДС услуга не облагалась. выставили УКД на изменение стоимости ( продажа лицензии, т.к. лицензия была на несколько лет и соглашением прервался срок действия, стоимость пересчитали и выставили корректировку от 01.12.25) . УКД направили 19.03.26 . а соглашение о расторжении подписал клиент только в апреле, когда закрыли уже квартал . 29.04.25 . Теперь клиент требует перевыставить УКД 29.04.26 датой подписания УКД, ссылаясь на то , что «если составление корректировочных документов связано с заключением Соглашения о расторжении, то их дата не может быть ранее заключения Соглашения о расторжении.» . Хотя у нас иная точка зрения . В соответствии с ст.453 ГК РФ п.3 «В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.» Поскольку в подписанном соглашении от 29.04.26 прямо указано , что стороны пришли к расторжению договора с 23.10.25 (ретроспективная оговорка) , то именно эта дата является юридически значимой для прекращения обязательств. Вопрос : имеем ли мы право не переделывать УКД на дату подписания , если есть ретроспективная оговорка о том, что договор расторгнут в 2025 году ?
, вопрос №4943041, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.05.2019