Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Постановка на учёт как нуждающиеся в улучшении условий
подскажите пожалуйста, сегодня на приёме в администрации нам сказали что скорее всего откажут в постановке на учёт так как не соблюдена ст 53, то есть они посчитают ухудшением условий так как мы 2 года назад каждый выписался от родителей в разных городах , поженились и прописались в маминой кв(она собственник без регистрации и проживания с нами), а потом и дочь родилась и потом только мы стали нуждающимися по площади, в собственности у нас у ничего нет, почитала что в расчёт идут и просто площади с прошлых регистраций за 5 лет, разве могут они посчитать намеренным ухудшение условий в результате замужества , прописки под одной крышей, от этого уменьшились метры, но мы не стали нуждающимися по праву, пока не появился ребенок...подскажите будет ли правомерным их отказ?
Здравствуйте Анастасия.
В случае отказа Вы вправе обратиться в суд с требованиями о признании отказа на этом основании незаконным, т.е. в такой ситуации возникший спор может быть разрешен положительно только судом при наличии необходимых условий.
В законе указано, что намеренное ухудшение жилищных условий — в результате которых они могут быть признаны нуждающимися является основанием для отказа. т.е. по сути когда это делается именно с целью получить жилье от государства.
ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Конечно здесь все зависит от конкретных обстоятельств каждого случая и не всегда такой отказ даже в судебном порядке могут признать незаконным, но атк или иначе имеется и такая судебная практика, вот пример одного из решения судов:
Решение № 2-663/2015 2-663/2015~М-409/2015 М-409/2015 от 26 марта 2015 г. по делу № 2-663/2015
Статьей ст.53 Жилищного кодекса РФ установлена жесткая связь между действиями гражданина и целью таких действий — постановкой на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Действия, которые возможно квалифицировать как ухудшение жилищных условий, но не имеющие своей целью последующую постановку на жилищный учет, нельзя априори считать противозаконными.
Намеренное ухудшение своих жилищных условий может быть оценено негативно только в том случае, если целью такого ухудшения была постановка на жилищный учет.
При этом ответчику необходимо доказать умышленность действий истицы именно в целях последующей постановки на жилищный учет.
Здравствуйте, Анастасия.
Вероятнее всего Вас признают намеренно ухудшившими жилищные условия или сохранившими право пользования квартирами родителей.
Вашим родителям нужно подавать иски о признании Вас утратившими право пользования квартирами в связи с Вашим выездом с даты выезда.
Жилищный кодекс
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказывать свидетельскими показаниями и документами, что Вы давно не ведете с родителями совместное хозяйство, выехали добровольно и соответственно утратили право пользования их квартирами.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
С уважением! Г.А. Кураев
Нет, само по себе не означает.
Регистрация по месту жительства или снятие с регистрационного учета не порождает и не прекращает жилищные права.
Эти факты оцениваются в совокупности с другими доказательствами по делу.
Разъяснения Верховного Суда по этому поводу
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Тем более с учетом срока 2 года, на мой взгляд ни о каком намерении ухудшить свои жилищные условия у Вас не было, в официальном была образована новая семья, а значит обстоятельства ясно указывают на отсутствие в указанных действиях умысла ухудшить жилищные условия для того чтобы встать на учет в качестве нуждающихся.
Подавайте заявление и документы на рассмотрение, в случае отказа обращайтесь в суд.
Если в Вашем случае речь идет о г. Санкт-Петербурге, то соответствующий порядок по ведению учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и учета граждан регулируется согласно распоряжению Жилищного комитета
от 28 апреля 2017 года N 536-р
Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по ведению учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий