Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит покупка комнаты по договору дарения?
Здравствуйте! Ситуация такая: хотим купить комнату в коммунальной 4-комнатной квартире. У продавца в собственности еще одна комната, однако от хозяев других двух комнат согласие не получено и получено быть не может, так как в одной комнате пятеро собственников, один из которых пропал без вести, а с собственником еще одной комнаты нет связи. Продавец говорит, что может нам продать комнату только по договору дарения. Чем это может быть чревато?
Через 2 года дом планируется сносить.
Здравствуйте, не рекомендую продажу маскировать под дарение, т.к.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Соседи могут обратиться в суд с требованием признания вашего договора ничтожным.
Суд удовлетворит это требование, а деньги которые вы передали не факт что вернете в полном объеме или вообще. Вот такие риски.