8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Процедура выделения в натуре 1/2 жилого дома и возможные проблемы при этом

Здравствуйте!

Старый (больше 100 лет) кирпичный дом.Два владельца в равных долях.Дом изначально разделен на две неравные по площади части, не имеющих общих помещений и возможностей перехода из одной в другую.Каждая часть стоит на отдельном земельном участке (ЛПХ, сделано межевание в 2018г.).Большая часть находится на большем по площади участке.Граница участков проходит по общей стене.Установлен давно забор.Каждая часть дома имеет свой вход, все необходимые для жизни помещения.Один газовый стояк на дом с разводкой на два счетчика.Отдельные счетчики на электричество.В техническом паспорте от 97-го года части обозначены, как отдельные квартиры.В 99-ом году по соглашению сторон был определен порядок пользования домовладением (большая часть 16/25 долей и меньшая часть 9/25 долей)

Я недавно купил большую часть (по договору 1/2 дома) и отдельно участок под этой частью.Хочу выделить долю в натуре.Что может помешать? И может ли владелец меньшей части потребовать с меня компенсацию, т.к. по факту его доля получится меньше половины?

Показать полностью
, Алексей, г. Кострома
Уточнение от клиента

Второй вариант-не заниматься выделом доли, а заключить с нынешним владельцем подобное предыдущему соглашение о порядке пользования домовладением.Чем в этом случае чревата для меня будет смена владельца смежной части?

Хочу выделить долю в натуре.

Выделение доли в натуре возможно только в судебном порядке путем проведения строительной экспертизы.

И может ли владелец меньшей части потребовать с меня компенсацию, т.к. по факту его доля получится меньше половины?

Да, собственник меньшей доли может потребовать с вас компенсацию в связи с несоразмерностью выдела.

Чем в этом случае чревата для меня будет смена владельца смежной части?

Тем, что новый владелец так же может требовать либо выдела в натуре, либо соглашения об установлении порядка пользования

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении жилого дома без отдельного входа?
Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд? В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
, вопрос №5013485, оля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли применить льготу ветерана боевых действий к нежилому зданию вместо жилого дома?
Добрый день! как можно не платить налог на здание кафе-магазин, если оно много лет стоит пустующее, без предпринимательской деятельности. Являюсь ветеран боевых действий, льготный объект жилой дом. Можно ли изменить льготный объект на здание вместо жилого дома? Если не будет в собственности жилого дома, льгота по налогу на здание будет или нет?
, вопрос №5013319, СЕРГЕЙ, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли провести газ во второй жилой дом на одном участке с отдельным лицевым счетом?
Имею ли я право подвести газ ко второму жилому дому, оформив второй лицевой счет? Здравствуйте! подскажите пожалуйста имея жилой дом с газом с адресом 1,построили 2 ой жилой дом получили на него тех паспорт жилой дом под таким же адресом 1 ,также я имею выкиперовку ,всё это принадлежит одному хозяину .Имею ли я право подвести газ по другому лицевому счёту то есть поставить другой счётчик без меживания и присвоение другово адреса.
, вопрос №5012574, Римма Анатольевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли собственнику жилого дома отказаться от договора с региональным оператором по ТБО?
Добрый вечер Вопрос по поводу ТБО. Если на сегодняшний день существуют альтернативные способы утилизации твердых бытовых отходов, вправе ли я, как собственник жилого дома отказаться и на заключать договор с региональным оператором?
, вопрос №5009931, Лариса, с/с. Полевской

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Последствия указания неверного налогового резидентства при открытии счета в Сбербанке
Нужна консультация по налоговому резидентству и инвестициям. Живу в ОАЭ 11 месяцев в году, имею резидентскую визу ОАЭ (оформлена не на российский паспорт). Насколько понимаю, я являюсь налоговым резидентом ОАЭ, а не России. Открыла инвестиционный счет в Сбербанке по российскому паспорту и приобрела паи ПИФов на сумму около 1 млн рублей. При оформлении счета Сбер запросил информацию о налоговом резидентстве. Если выбрать ОАЭ, требовался сертификат налогового резидентства (Tax Residency Certificate), которого у меня нет. Поэтому я указала, что являюсь налоговым резидентом России. Хочу понять: • Является ли это нарушением и какие могут быть последствия? • Нужно ли сейчас сообщить Сбербанку, что я налоговый резидент ОАЭ? • Можно ли подтвердить налоговое резидентство ОАЭ без Tax Residency Certificate? • Стоит ли сейчас исправлять информацию или оставить как есть? • Есть ли смысл продать паи и закрыть инвестиционный счет, чтобы избежать возможных проблем? • Влияет ли то, что резидентство ОАЭ оформлено на другой паспорт, а счет в Сбербанке открыт по российскому? Нужен юрист, специализирующийся на международном налоговом праве, налоговом резидентстве физических лиц и инвестиционных счетах в российских банках.
, вопрос №5008552, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.03.2019