Здравствуйте. Я собственник квартиры, в которой не проживаю уже 2 года. Квартира стоит закрытая, я с семьёй живу и прописана в другом регионе. Должна ли я в полном объеме платить коммунальные платежи за уборщицу в подъезде и дворника?
Здравствуйте, Надежда!
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать собственники жилых и нежилых помещений, вне зависимости от фактического использования общего имущества. Обязанность вносить плату за жилое помещение возникает не только из заключаемого в письменной форме договора управления, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания собственников помещений в МКД, а поэтому оплачивать такие расходы потребитель обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления. Кроме того, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании вышеизложенного, обязанность вносить плату за ЖКУ возложена на Вас нормами действующего законодательства. Уборка подъезда уборщицей и уборка придомовой территории дворником входит в структуру платы за содержание жилого помещения (графа плата за содержание жилого помещения), соответственно оплачивать ее необходимо. Единственное, что могу подсказать, так это то, что если в вашем подъезде уборка лестничных клеток не производится, то Вам должны сделать перерасчет. Напишите обращение в УК с требованием предоставить информацию о том, что входит в размер платы за содержание жилого помещения, с указанием сумм.
