Здравствуйте! Проживаю с гражданским мужем с 2004 года, в 2005 была рождена дочь, установлено отцовство! Ребенок не был прописан в квартиры до тех пор, пока отец не оформил приватизацию на себя, то есть примерно год ребенок был вообще нигде не прописан. Правомерна ли была совершенна приватизация без участия ребенка и есть ли вариант ее оспорить?
Здравствуйте, Наталья! Оспаривать такую сделку можно, но Вам нужно будет доказать, что ребёнок фактически был вселён в это жилое помещение и на момент приватизации проживал в нём.
Если так, то на момент заключения договора передачи в собственность спорной квартиры дочь имела равное с нанимателем квартиры право пользования жилым помещением, поскольку она проживала в нем, являлась членом семьи нанимателя (ст. 69 Жилищного кодекса РФ), тем самым согласно положениям ст. 2 названного Закона, имела право на участие в приватизации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Здесь допускаются любые доказательства: показания свидетелей, фото (допустим, где видна детская кроватка в квартире, сам ребёнок), видеосъёмка, прикрепление к поликлинике.