Управляющая компания требует нарушить закон "О Связи"

Здравствуйте!

Действительно, условие о приостановлении оказания услуг в случае задолженности абонента по оплате коммунальных услуг противоречит ФЗ «О связи» и Правилам оказания услуг телематической связи. Даже если бы Вы могли внесли соответствующие изменения в договоры с абонентами, такое условие признавалось бы недействительным. Обязательства граждан перед УК не могут влечь их ответственность по договору об оказании услуг связи.

Пункт 46 Правил оказания услуг телематической связи:

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, или в случае нарушения абонентом требований, установленных договором, в том числе срока оплаты оказанных телематических услуг связи, оператор связи имеет право приостановить оказание телематических услуг связи до устранения нарушения, письменно уведомив об этом абонента.

Полагаю, в договор между провайдером и УК спорное условие можно внести без каких-либо рисков, если специально не предусмотрена какая-либо ответственность за его нарушение. В этом случае общим способом защиты — возмещением убытков — УК все равно не сможет воспользоваться, т.к. не докажет, какие убытки понесла в результате нарушения.

Кроме того, есть все основания утверждать, что такое условие в договоре между УК и провайдером противоречит закону и является недействительным. В данном случае недействительность отдельного условия не повлечет недействительность договора аренды в целом. Следовательно, риски при заключении договора с таким условием для провайдера минимальны.