Что будет, если продавец не обеспечит снятие жильцов с регистрационного учета в проданном жилье?

Здравствуйте, Наталья!

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обязательство продавца освободить квартиру прописано в договоре купли-продажи, следовательно не выполнение данного пункта будет являться нарушением ранее установленного обязательства. Что в свою очередь будет являться основанием для обращения в суд покупателя, т.е.нового собственника. 

На практике происходит все просто: Покупателю достаточно обратиться в суд и предъявить свои документы на собственность (договор), с указанным в нем обязательством выписки Продавцов. Суд выносит решение о снятии прежних жильцов с регистрационного учета, в соответствии с условиями договора и указанным выше п. 2 ст. 292 ГК РФ. После чего Покупатель предъявляет это решение суда в МФЦ, и бывших жильцов выписывают уже без их согласия.