Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание коммунальных платежей с собственника, не принимавшего участия в оплате за квартиру
Добрый день. Владели квартирой с 2012 по 2017 год трое собственников. Двое долями по 25% (являются родственниками и членами одной семьи, претензий друг к другу не имеют) и один 50% собственности, все коммунальные платежи оплачивались одним из собственников, владевшим 25%, все квитанции у него на руках. После продажи квартиры, сумма была поделена между собственниками в равных долях. Но получается, что собственник владевший 50% оказался в более выгодном положении, так как не заплатил ни копейки за содержание квартиры. Возможно ли теперь отсудить у него эти 50% платежей?
Андрей, добрый день! Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. П.5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ подразумевает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение. На основании ч. 2 статьи 325 ГК РФ, вы имеете право на возмещение части затрат с других собственников.
ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Рекомендую Вам обратиться с исковым заявлением в суд о возмещении части затрат за услуги ЖКХ с другого собственника, не исполнявшим должным образом обязанностей за содержание принадлежавшего ему имущества.
Если Вам необходима консультация, основанная на подготовке документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Всего Вам доброго!