Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как продать ипотечную квартиру в обременении, если покупатель готов погасить ипотеку за нас?
Добрый день! Продаем квартиру которая в ипотеке, есть обременение. Нашелся покупатель с наличкой, готов погасить за нас ипотеку. Что можно оформить у нотариуса, чтобы оформить это юридически, расписать все действия, так как это риски для покупателя.
С формальной точки зрения, согласно положениям ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, стороны свободны при заключении договора и определении его условий. это означает, что в данном случае вполне можно предусмотреть в договоре (который правильнее будет оформить у нотариуса) обязанность покупателя перечислить денежные средства в счёт оплаты квартиры непосредственно на счёт банка-кредитора. Предварительно же рекомендую обратиться в банк и согласовать порядок возможных действий (залог надо будет прекращать) и точную сумму задолженности по кредиту.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
0
0
0
0
Венера
Клиент, г. Казань
Андрей, спасибо вам!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я работаю в магазине у нас установили КСО и если покупатель не оплатил отсканированный товар и ушел нас обязывают оплачивать его самим своими средствами. Хотелось бы узнать на сколько это законно. Спасибо
, вопрос №5006311, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте
Подскажите, ипотечная квартира , оформлена собственность на меня( супруга), сам кредитный договор тоже на меня, при оформлении сделки 10 лет назад, муж писал согласие у нотартуса, что не против, что квартира будет оформлена на меня
Как быть при разводе в таком случае?
, вопрос №5004639, Алена, д. Дорохово
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну
Здравствуйте.
Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10.
На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет.
На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости.
Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка.
На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд
-что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну.
Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам.
Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10)
Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?
, вопрос №5003565, Алексей, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Подскажите, если по договору покупки бумаги между юридическими лицами предусмотрена предоплата 100%, и эти условия соблюдались покупателем. Впоследствии было доп соглашение о предоставлении рассрочки. Ввиду материальных трудностей нарушены сроки внесения платежей. Если покупатель будет вносить суммы меньшие, чем предусмотрено доп соглашением, будет ли это нарушением и будет ли со стороны суда это рассматриваться как принятые меры покупателем на погашение задолженности
, вопрос №5000590, Ксения, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.