Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли снятие с регистрационного учета и взыскание санкций по объекту недвижимости?
здравствуйте, мне нужно выписать прежнего жильца из купленной мной квартиры. мой телефон он заблокировал. по договору должен был выписаться до 15 августа. могу ли я потребовать через суд кроме снятия с учета неустойку, предусмотренную договором за не своевременную передачу объекта? Я правильно понимаю, что передача объекта недвижимости предусматривает полное распоряжение и владение этой недвижимостью, в том числе например и продажу. Ведь я не могу распоряжаться этим объектом. Кроме этого оплачиваю коммунальные платежи. В договоре предусмотрена ответственность за нарушение срока передачи, а не за несвоевременное снятие с учета, ну и в соответствии с Законом РФ.
Добрый день! Вы абсолютно правы! Из-за того что бывший продавец не исполняет обязанности о снятии себя с регистрационного учета, вы несете дополнительные расходы как и за коммунальные услуги , так и за обращение в суд. Кроме того вы не можете распорядиться недвижимостью, поскольку не каждый покупатель решится покупать квартиру с прописанным человеком. Главное, чтобы этот гражданин не имел право пожизненного проживания (если квартиру приватизировали, а он отказался)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Вы можете подать иск в суд на основании ст.12 ГК РФ (в том числе взыскание неустойки), ст.398 ГК и ст.15 (те суммы которые вы потратите на судебный процесс в том числе) ГК РФ
Предварительно как-то надо постараться предложить до суда ему в установленный срок выписаться.
Всего хорошего, удачи в решении вопроса!
Если понадобиться помощь в составлении искового заявления, обращайтесь.