Договор субподряда на строительно-монтажные работы

Если наша цена окажется, например, выше, заложенной цены в смете подрядчика с генподрядчиком?

Ольга

Ольга, добрый день! Согласно ст. 709 ГК РФ цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. При этом,

 подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда вмомент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

соответственно  можно предусмотреть в договоре основание для его изменения в части стоимости после уточнения перечня работ заказчиком

Здравствуйте, Ольга. Безусловно такие проблемы могут возникнуть. Для исключения такого риска, пропишите в договоре, следующее условие: «В случае возникновения противоречий между положениями договора/протокола согласования договорной цены и проектной документации/сметы, стороны руководствуются положениями договора/протокола согласования договорной цены.» Также дополнительно прописать: «При приёмке  и оплате выполненных работ, стороны применяют стоимость работ установленную Протоколом согласования договорной цены, независимо от договоренностей Подрядчика (это ваш заказчик) со своим Заказчиком. Указанная стоимость может быть изменена только по двухстороннему соглашению заключенному между сторонами.»  Однако, если после появления сметы виды работ поменяются, то договор все равно придется корректировать, но по обоюдному согласию.